Решение № 2-4532/2017 2-4532/2017~М-4226/2017 М-4226/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-4532/2017

К делу №2-4532/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении режима общей долевой собственности и разделе нежилых помещений,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе нежилого помещения, общей площадью 52,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании за ФИО1 права собственности на нежилые помещения № (коридор), общей площадью 5,9 кв.м., № (коридор), общей площадью 2,5 кв.м., № (туалет), общей площадью 1,4 кв.м., № (подсобная), общей площадью 1,6 кв.м., №, общей площадью 6,1 кв.м., № (туалет), общей площадью 1,2 кв.м., № (зал), общей площадью 29,4 кв.м., № (зал), общей площадью 6,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признании за ФИО2 права собственности на нежилые помещения № (туалет), общей площадью 1,2 кв.м., № (зал), общей площадью 11,1кв.м., № (зал), общей площадью 8,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования. Просит произвести раздел нежилого помещения, общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на нежилые помещения № (коридор), общей площадью 5,9 кв.м., № (коридор), общей площадью 2,5 кв.м., № (туалет), общей площадью 1,4 кв.м., № (подсобная), общей площадью 1,6 кв.м., № 7, общей площадью 6,1 кв.м., № (туалет), общей площадью 1,2 кв.м., № (зал), общей площадью 29,4 кв.м., № (зал), общей площадью 6,8 кв.м., общей площадью 54,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещения № (туалет), общей площадью 1,2 кв.м., № (зал), общей площадью 11,1кв.м., № (зал), общей площадью 8,9 кв.м., общей площадью 21,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Пояснила, что истцу на праве общей долевой собственности (3/4 доли) принадлежит нежилое помещение, общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Собственником ? доли вышеуказанного имущества является ответчик. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с предложением прекратить режим общей долевой собственности. Однако заниматься реальным разделом вышеуказанного нежилого помещения и готовить соответствующую техническую документацию она отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2005г.

Собственником ? доли вышеуказанного нежилого помещения является ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2015г.

Согласно техническому паспорту нежилое помещение, общей площадью 76,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с предложением прекратить режим общей долевой собственности. Однако заниматься реальным разделом вышеуказанного нежилого помещения и готовить соответствующую техническую документацию ответчик отказывается.

В материалы дела представлено экспертное заключение ООО «ПРО-ЭКСПЕРТ» от 23.03.2017г., согласно которому технически возможный вариант реального раздела нежилых помещений заключается в следующем:

- в собственность ФИО4 предполагается выделить следующие помещения: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м.;

- в собственность ФИО2 предполагается выделить следующие помещения: № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также мнение ответчика, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел нежилого помещения, общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения, общей площадью 54,9 кв.м.: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, ул.им.Тюляева, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, произведенную 06.10.2005г., №.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещения, общей площадью 21,2 кв.м.: № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, произведенную 06.10.2005г., №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана нежилых помещений: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без учета реконструкции здания.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета образуемых нежилых помещений: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без истребования дополнительных документов.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности за ФИО1 на следующие нежилые помещения, общей площадью 54,9 кв.м.: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО2 на следующие нежилые помещения, общей площадью 21,2 кв.м.: № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: