Решение № 2-5082/2017 2-5082/2017~М-4408/2017 М-4408/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-5082/2017

Дело № 2-5082/17 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 30 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре Дворниковой М.А.,

с участием представителя Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

заинтересованные лица – ФИО2, ФИО3,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд с заявлением об устранении технической ошибки, допущенной при внесении в Государственный кадастр недвижимости ошибочно сведений о праве собственности ФИО3 на часть жилого дома, состоящего из <Адрес>, расположенного по адресу: <Адрес> - 1. Устранить такую ошибку государственный регистратор не может, поскольку затрагиваются права иного лица, а именно ФИО2, которой принадлежит право собственности на часть жилого дома, состоящего из <Адрес> размере ? доли на основании свидетельства о праве на наследство, при этом право собственности ФИО3 на всю <Адрес> было зарегистрировано ошибочно, согласно представленным ею на государственную регистрацию документам ей принадлежало только ? доли в праве на часть жилого дома в виде <Адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержала, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица извещены надлежащим образом, ФИО2 направила заявления, в которых просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

ФИО3 извещение о времени и месте судебного заседания получила (л.д. 36), заявлений и ходатайств в адрес суда не направила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя Управления Росреестра по Пермскому краю, исследовав материалы дела, копии регистрационных дел на жилой дом и земельные участки, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления об устранении технической ошибки, допущенной при регистрации прав.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.Как следует из содержания заявления и приложенных к нему документов, Управление Росреестра по Пермскому краю в качестве технической ошибки указывает ошибочные действия по регистрации права собственности ФИО3 на часть жилого дома, в виде <Адрес>, расположенного по адресу: <Адрес>

Как следует из копий материалов регистрационного дела, ФИО3 обратилась за регистрацией права собственности, представив договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи ? жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>1, в собственность граждан Т. и ФИО3, а также свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти Т., которое состояло в ? доли на ? доли в жилом доме по вышеуказанному адресу (л.д. 20-32).

На ? долю наследства свидетельство о праве на наследство ещё не было выдано (л.д. 24).

Также из материалов дела следует, что на вторую ? доли в праве на наследство, открывшегося после смерти Т. свидетельство было выдано ФИО2, которая также обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации своего права собственности на часть жилого дома, однако регистрация была прекращена, поскольку было выявлено, что право собственности на часть жилого дома, состоящую из <Адрес>, было полностью зарегистрировано за ФИО3

Данные обстоятельства также подтверждаются копиями материалов наследственного дела (л.д. 40-66).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан, свидетельств о праве на наследство часть жилого дома, состоящая из <Адрес>, расположенная по адресу: <Адрес> принадлежит ? доли в праве ФИО2 и ? ФИО3, при этом государственным регистратором допущена техническая ошибка при регистрации права собственности ФИО3, поскольку сведения о регистрации права собственности на <Адрес> не соответствуют фактическим документам, представленным на регистрацию права собственности.

При таких обстоятельствах, требования заявителя подлежат удовлетворению, необходимо исправить техническую ошибку, допущенную государственным регистратором, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на часть жилого дома, состоящего из <Адрес>, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, инв. №, <данные изъяты><данные изъяты> адрес: <Адрес>, кадастровый №, согласно правоустанавливающим документам: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус С. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, договора передачи ? доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности, путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на часть жилого дома, состоящего из <Адрес>, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> инв. №, <данные изъяты> с <данные изъяты> адрес: <Адрес>, кадастровый №, согласно правоустанавливающим документам: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус С. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> договора передачи ? доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.С. Оплетина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2017