Решение № 2-397/2024 2-397/2024~М-305/2024 М-305/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-397/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года <адрес>

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она и ее малолетний сын ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 Фактически ответчики в этом доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в доме нет. Договора об аренде или иного письменного соглашения с ними не имеется. Оснований для проживания в спорном жилом доме ответчики не имеют. Их фактическое место жительства ей не известно. При обращении в миграционный пункт МО МВД России «Сарпинский» о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства ей было отказано. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица – миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, истец ФИО6 является собственником домовладения № по <адрес> Республики Калмыкия, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Так, в графе «Сведения о зарегистрированных правах» – «Правообладатель (правообладатели)» указаны «ФИО4», «ФИО5», кадастровый №.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета №, выданной администрацией Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По сведениям Миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 какого-либо соглашения с ФИО6 о праве пользования спорным жилым помещением не имеют, фактически в оспариваемом жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Следовательно, какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) С.О. Пашнанов