Решение № 2-191/2020 2-191/2020(2-4508/2019;)~М-3965/2019 2-4508/2019 М-3965/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-191/2020

Дело № 2-191


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17.01.2020

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании проживавшим, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполкому ЗМР РТ о признании проживавшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; признании право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. С целью приватизации указанного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 обратились в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ». ФИО3 отказался от участия в приватизации. Однако в передаче жилого помещения в собственности им было отказано, поскольку ею не предоставлены документы, подтверждающие ее регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Она проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за пределы г.Зеленодольска и Зеленодольского района для постоянного проживания не выезжала. Право на приватизацию истец не использовала, в связи с отказом вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее интересы в судебном заседании представляла ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковом заявлении настаивала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен, предоставлен отзыв, в котором, в исковые требования не признал, указав, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие ее регистрацию в спорный период.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 против требований истца не возражали.

Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Указанная квартира предоставлена ФИО1, ФИО3, ФИО2, как переселяемым из аварийного жилищного фонда ЗМР на основании постановления исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом ЗМР РТ и ФИО1 заключен договор найма № в отношении указанной квартиры (л.д.11-12).

ФИО3, ФИО2 дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО1 (л.д.31, 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. Ей сообщили, что в пакете документов, предоставленном в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,30).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес> (общежитие) (л.д.35), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.34), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес> (л.д.33).

В архиве отдела приватизации, переданном в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» на бумажных носителях ликвидатором МУП «Бюро приватизации жилых помещений г.Зеленодольска», информация об участии ФИО1, 03.03.1972г.р., в приватизации жилого помещения отсутствует (л.д.67,68).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП г. Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ», усматривается информация о том, что ФИО1 право на приватизацию в г. Казани не использовала (л.д.75)

Из пояснений представителя истца, содержания искового заявления усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>.

Указанные доводы подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять показаниям свидетелей судом не установлено.

Указанная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.16).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовал. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 проживавшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 24.01.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья