Решение № 2-336/2018 2-336/2018 ~ М-80/2018 М-80/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-336/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Ульченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области, ГСК «Строитель» № 40 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, ГСК «Строитель» № 40 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что на основании постановления главы г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель» №40 был зарегистрирован ГСК «Строитель» №, расположенный по адресу: <адрес>, которому был выделен земельный участок в долгосрочную аренду площадью <данные изъяты> га для строительства индивидуальных кирпичных гаражей, постановление главы г.Щекино и Щекинского района от <адрес> № «О регистрации гаражно-строительного кооператива <адрес> признано утратившим силу.

В 2000 году истец был прият членом указанного гаражного кооператива, построив собственными силами и на собственные средства гараж №, которым до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет, при этом несет все необходимые расходы по его содержанию, выплачивает паевые взносы и не имеет задолженности по их выплате, однако его право собственности на гараж надлежащим образом не оформлено.

На основании изложенного истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему - 24,9 кв.м, находящийся в ГСК «Строитель» №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – ГСК «Строитель» № 40 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы г.Щёкино и Щёкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ был образован гаражно-строительный кооператив «Строитель», расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы г.Щёкино и Щёкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Строитель» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для строительства индивидуальных кирпичных гаражей боксового типа на 58 машиномест, расположенный по <адрес>.

Постановлением главы г.Щёкино и Щёкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК «Строитель» №40 с юридическим адресом: <адрес>. Постановление главы г.Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № было признано утратившим силу.

По общему правилу, установленному ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», а также п.11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за гараж, предоставленный кооперативом этому лицу, предусмотрен иной момент возникновения прав на указанное имущество, не зависящий от государственной регистрации права.

Таким образом, возникновение права собственности на гараж в гаражном кооперативе возникает у члена такого объединения с момента полной выплаты пая.

ФИО1 является членом ГСК «Строитель» №40, фактически пользуется гаражом № и уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем данного ГСК.

Из указанной справки также усматривается, что ФИО1 задолженности по уплате членских и иных взносов перед кооперативом не имеет, включен в список членов кооператива.

Площадь переданного ГСК «Строитель» в аренду земельного участка под размещение гаражей, составляет <данные изъяты> га.

Как следует из технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № спорный гараж под литером «Г» находится в исправном техническом состоянии, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическим условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих.

Таким образом, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж, возведённый на отведённом для этих целей земельном участке без нарушений градостроительных и санитарных норм, пай за который полностью выплачен.

Проанализировав совокупность установленных по делу обстоятельств по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности истца на гараж возникло на основании п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, как у члена гаражного кооператива, полностью внёсшего паевой взнос.

ФИО2 включен в список членов ГСК, доказательств того, что спорный гараж был возведён на не отведённом для указанных целей земельном участке, ответчиком в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ представлено не было.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Между тем, спорный гараж не имеет таких признаков самовольной постройки, которые препятствовали бы признанию права собственности на него в порядке п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, поскольку возведён на земельном участке, отведённом для этих целей, без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру 28,3 кв.м, по внутреннему - 24,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/