Решение № 2-1438/2026 2-1438/2026~М-499/2026 М-499/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-1438/2026

Дело № 2-1438/2026

УИД 55RS0003-01-2026-000673-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» апреля 2026 года город Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, указав, что владеет и пользуется с 2021 года земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский АО, ТСН «Движенец», участок 53 аллея 2, общей площадью 599 кв.м.. Членом СНТ истец стала с 13.04.2024. Данный участок был ей распределен в 2021 году, до нее пользователем была ФИО7 Истец пользуется земельным участком с 2021 года по своему усмотрению, оплачивает членские взносы, участвует в собраниях СНТ, осуществляет посадки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, но ей было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что в отношении указанного земельного участка уже было вынесено постановление о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно. Однако, в ТСН «Движенец» имеется два массива с одинаковой нумерацией, т.е. в садоводстве имеется два земельных участка с номером 53 по аллее 2, как и два участка № по аллее 2, но несмотря на одинаковые номера, это разные земельные участки. С учетом уточнения заявленных требований просит признать за истцом право собственности на земельный участок №, общей площадью 599 кв.м., расположенный в ТСН «Движенец в Ленинском АО <адрес>, установить границы земельного участка №, расположенного в ТСН «Движенец» в ЛАО <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель третьего лицо ТСН «Движенец» и истца ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, суду пояснила, что в СНТ «Движенец» действительно имеются два массива с одинаковой нумерацией земельных участков, в связи с чем, возникает путаница в земельных участках. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Движенец», долгов не имеет.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания. Представила письменный отзыв, просит рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:190802:1005, расположенного в СНТ «Движенец», аллея 2, участок 53, но у нее с истцом совершенно разные земельные участки, находятся в разных массивах, претензий друг к другу не имеют, не возражает против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания. Представила письменный отзыв, просит рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, пояснила, что земельный участок №, расположенный в СНТ «Движенец», аллея 2 она продала ФИО2, не возражает против удовлетворения требований.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 приобрела у ФИО6 земельный участок № на аллее № в ТСН «Движенец».

В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № было рассмотрено заявление ФИО2 о вступлении в ТСН «Движенец» и распределении истцу участка для ведения садоводства.

Решением общего собрания ФИО2 была принята в члены ТСН «Движенец» и за ней распределен участок № на аллее №, общей площадью 600 кв.м.

С указанного времени ФИО2, являясь членом ТСН «Движенец» открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов.

ФИО2 обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска для оформления спорного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> рассмотрено заявление ФИО2 о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства на территории товарищества собственников недвижимости «Движенец», аллея №, участок № в Ленинском административном округе города Омска. По результатам рассмотрения указанного обращения, руководствуясь пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2010 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137), подпунктом 1 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), департаментом архитектуры принято решение об отказе в утверждении схемы расположения и в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка. Согласно ситуационному плану генплана СНТ «Движенец-2» СНТ состоит из двух частей. В связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:190802:1005 не установлена, определить в какой из частей расположен земельный участок, не представляется возможным. Кроме того согласно информации, имеющейся в департаменте архитектуры, земельный участок №, аллея №, площадью 600 кв.м. в СНТ «Движенец» в ЛАО <адрес> предоставлен в собственность бесплатно распоряжением департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р другому лицу. Сведений об отмене указанного распоряжения в департаменте архитектуры отсутствуют.

В дальнейшем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> также было отказано в предоставлении земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В части 3 этой же статьи указано, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно сведениям, представленным департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ <адрес>, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок №, расположенный в ТСН «Движенец», определяется в территориальной зоне садоводства и огородничества СО/85. Зона садоводства и огородничества (СО) включает в себя участки территории <адрес>, предназначенного для ведения садоводства. Вид разрешенного использования: Ведение садоводства (код 13.2) является основным для указанной территориальной зоны.

Из отзыва ТСН «Движенец» следует, что в СНТ «Движенец» имеется два массива, с одинаковой нумерацией земельных участков. ФИО2 действительно владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Движенец».

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ЛАО <адрес>, СНТ «Движенец», аллея 2, участок 53, площадью 608 кв.м. имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем указана ФИО5

Как следует из справки ТСН «Движенец», согласно реестру членов ТСН «Движенец» собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м. в ТСН «Движенец» являлась ФИО6, которая в 2021 году продала указанный земельный ФИО2, которая до настоящего времени оплачивает членские взносы и иные платежи, пользуется и распоряжается данным земельным участком.

Из письменного отзыва ФИО5 следует, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:190802:1005, расположенного в СНТ «Движенец», аллея 2, участок 53, но у нее с истцом совершенно разные земельные участки, они находятся в разных массивах, претензий друг к другу не имеет.

Из заявления ФИО6 следует, что земельный участок №, расположенный в СНТ «Движенец», аллея 2 она продала ФИО2

Как следует из представленного в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного: РФ, Омская область, г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Движенец», участок 53 аллея 2, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:190802:1005 выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет. Местоположение границ уточняемого земельного участка установлено по закрепленным на местности объектам искусственного происхождения (хозяйственные постройки, многолетние насаждения). Сведения о границах земельного участка в соответствии с данным межевым планом внесены в ЕГРН.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, он расположен в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
470407,04

2159191,39

2
470376,91

2159189,97

3
470377,82

2159169,89

4
470407,98

2159171,26

1
470407,04

2159191,39

Таким образом, суд приходит к выводу, что участок №, которым пользуется истец ФИО2 находится на общей территории СНТ «Движенец», его расположение не совпадает с земельным участком с кадастровым номером 55:36:190802:1005. ФИО2 в свою очередь, как член товарищества должным образом исполняет свои обязанности и имеет право на передачу ей в собственность земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Движенец», аллея 2, участок №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Решение в окончательной форме принято «6» мая 2026 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова