Решение № 2-1468/2021 2-1468/2021~М-1043/2021 М-1043/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-1468/2021

Дело № 2-1468/2021

УИД 22RS0067-01-2021-001710-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.,

при помощнике судьи Перепелице С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Барнаула, действующего в интересах ФИО1, ФИО5, к ФИО6 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района г. Барнаула, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО5, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложении обязанности выполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общую долевую собственность, с определением размера долей.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения на территории района законодательства в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в ходе которой установлены нарушения при распоряжении средствами материнского (семейного капитала).

В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что ФИО6 обратилась в Управление Пенсионного фонда Алтайского края (далее по тексту – Управление Пенсионного фонда) с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ребенка – ФИО4

Управлением Пенсионного фонда в г. Барнауле было принято решение о выдаче ответчику указанного сертификата.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Главалтайстрой» и ФИО6 заключен договор участия в долевом строительстве №Г№, согласно которому ФИО6 привлечена к участию в долевом строительстве десятиэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по ул. Глушкова № в <адрес> края. Жилому дому принадлежит адрес по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 от своего имени дано письменное нотариальное обязательство об оформлении квартиры по указанному адресу в общую собственность свою, а также детей, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства и при отсутствии обременения.

Согласно справке ЗАО «Главалтайстрой» от ДД.ММ.ГГГГ расчет по договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ произведен в сумме 690300 руб. Остаток задолженности составляет 1610700 руб.

На основании решения Управления Пенсионного фонда в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № средства материнского капитала направлены в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО6

Таким образом, ФИО6 свое обязательство по оформлению объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес> общую долевую собственность детей с определением долей не исполнила.

Учитывая, что ФИО4 <данные изъяты> г.р., в силу возраста не может самостоятельно осуществить защиту своих прав, а ответчиком по настоящему делу является законный представитель несовершеннолетних, прокурор Октябрьского района г. Барнаула предъявил настоящее заявление в защиту законных интересов детей.

Прокурор Октябрьского района г. Барнаула, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Материальный истец ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, не оспаривала факт невыполнения обязательства по оформлению долей спорного жилого помещения в общую собственность.

Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере защиты семьи, материнства, отцовства и детства.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 названного Федерального закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 N 862 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения; в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения); в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 является матерью <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-III № на основании решения УПФР в г. Барнауле Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО6 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 312162 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Главалтайстрой» и ФИО6 заключен договор участия в долевом строительстве №№, согласно которому ФИО6 привлечена к финансированию строительства десятиэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес> в <адрес> края. Жилому дому принадлежит адрес по <адрес> (п. 11 Договора).

Объектом долевого строительства по договору участия является трехкомнатная <адрес>, расположенная в 3-й блок-секции, на 3 этаже, общей площадью по проекту 88,5 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м. (п. 1.2. Договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 1.6 договора участия в долевом строительстве №№ определена цена настоящего договора – 2301000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением в УПФР в г. Барнауле Алтайского края о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в котором просила направить средства материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий в размере 339640 руб. 37 коп. в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, представив реквизиты получателя средств ЗАО «Главалтайстрой».

В этот же день ФИО6 оформила нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому обязалась оформить <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность ее и детей, в том числе ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после подписания передаточного акта или иного документа по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства и при отсутствии обременения.

Решением УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО6 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного капитала), направлены средства в сумме 339640 руб. 37 коп. в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №ГБ-103/171.

Согласно справке ЗАО «Главалтайстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3, по договору участия в долевом строительстве №Г6-103/171 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на строительство трёхкомнатной <адрес> десятиэтажном многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>, сумма договора составляет 2301000 руб. Расчет по договору ФИО3 произведен в размере 690300 руб. Остаток неуплаченной суммы по договору составляет 1610700 руб.

Как следует из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, поступившей на запрос суда, право собственности на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на имя ФИО6 единолично.

Сведений об иных зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости, выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что до настоящего времени ФИО6 вышеуказанное обязательство не исполнила, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком, не исполнившим обязательство по оформлению прав собственности всех членов семьи на жилое помещение с определением долей, суд находит требования истца о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истца о прекращении права собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности лица на объект недвижимости может быть прекращено по основаниям и в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника (а значит, принудительно) предусмотрены пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (изъятие, конфискация, реквизиция, иное), чего в данном случае не имеет место.

Таким образом, в удовлетворении искового требования о прекращении права собственности на спорную квартиру следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования прокурора Октябрьского района г. Барнаула, действующего в интересах ФИО4, ФИО2, к ФИО6 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО6 исполнить данное ею письменное нотариально удостоверенное нотариусом Барнаульского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ обязательство оформить приобретенное по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в общую долевую собственность: свою (ФИО6), и своих детей ФИО4, ФИО2 с определением размера долей по соглашению, но не менее размера долей, приходящихся на детей с учетом размера материнского капитала, предоставленного на основании решения Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, удостоверенного государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-III №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина