Решение № 2-102/2026 2-102/2026~М-29/2026 М-29/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-102/2026

45RS0003-01-2026-000037-28

Дело № 2-102/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши

Курганской области 31 марта 2026 года

Варгашинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Ивановой Т.Б.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель Б.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти Б.Н.И. открылось наследство, в состав которого вошли: земельный участок, площадью 496 кв.м. с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Наследниками Б.Н.И. первой очереди являются: жена - ФИО1, дети - ФИО2, ФИО3 С целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Варгашинского нотариального округа Курганской области. Однако в выдаче свидетельства на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, истцу было отказано, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное недвижимое имущество отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Вышеуказанная квартира принадлежала наследодателю Б.Н.И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу и продажу квартир, дома в собственность граждан. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Варгашинского поссовета ДД.ММ.ГГГГ. До момента смерти наследодателя истец проживала с ним совместно. Истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что нотариус не выдала свидетельство о праве на наследование после смерти мужа на квартиру, в связи с тем, что в документах на квартиру имеются различия. В договоре собственником квартиры указан был муж, в справке ГУП «Кургантехинвентаризация» и техническом паспорте, указана общая совместная собственность всех членов семьи, но не указан размер долей. Когда передавалось жилье по договору дети были маленькими, они включены были в приватизацию. Земельный участок, находящийся под квартирой оформлен на Б.Н.И. Истец и сын А. были зарегистрированы с наследодателем на дату смерти, но фактически с наследодателем проживала только истец. Спора о наследовании не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что не претендует на спорное имущество.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о праве собственности оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении с исковыми требованиями согласился, просил дело рассмотреть без его участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Б.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Службы ЗАГС Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области.

Согласно свидетельству о регистрации брака № № № от ДД.ММ.ГГГГ между Б.Н.И. и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, актовая запись № Дубровинского сельского совета депутатов Варгашинского района Курганской области.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Варгашинского района Курганской области), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Дубровинского сельского совета Варгашинского района Курганской области) является сыновьями Б.Н.И.

После смерти Б.Н.И. нотариусом Варгашинского нотариального округа Нотариальной палаты Курганской области Т.С.А. открыто наследственное дело №.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 удостоверено право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 удостоверено наследство на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Варгашинского территориального отдела Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области Б.Н.И. постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> Вместе с ним на день смерти зарегистрированы: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, Б.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Разрешая требований о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Из договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Варгаши Агроремтехснаб в лице директора В.Д.Х. и Б.Н.И., заключили договор, по которому продавец продает, а покупатель покупает квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Продавец передает в собственность покупателю квартиру безвозмездно, с учетом 4 членов семьи, а также при наличии иных обстоятельств, в том числе, передается бесплатно. Указанный договор зарегистрирован в Варгашинском поселковом совете народных депутатов Варгашинского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ дом является совместной собственностью Б.Н.И., ФИО1, ФИО3, ФИО2

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ГУП «Кургантехинвентаризация» № о принадлежности Б.Н.И., ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется примечание: предъявлен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Администрации Варгашинского поссовета ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником квартиры значится Б.Н.И..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель жилого помещения – квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

В силу ст. 2, 4 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из указанных положений, имеющихся сведений ГУП «Кургантехинвентаризация», договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, следует, что Б.Н.И., ФИО1, ФИО3, ФИО2 приобрели жилое помещение в общую совместную собственность в порядке приватизации.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании изложенного, доли Б.Н.И., ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> являются равными и составляют по ?.

Соответственно, наследодателю Б.Н.И. на дату смерти, на праве собственности принадлежала 1/4 доля жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, указано, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

На основании изложенного, оснований для выделения доли пережившему супругу ФИО1 из ? доли на жилое помещение, принадлежащей наследодателю не имеется.

Таким образом, ФИО1 приняв наследство по закону в виде 1/2 доли земельного участка, после смерти Б.Н.И. приняла и иное имущество принадлежащее наследодателю Б.Н.И. - 1/4 долю жилого помещения – квартиру, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за ней должно быть признано право собственности на указанное имущество.

В удовлетворении требования о признании права собственности на 3/4 доли спорного жилого помещения в порядке наследования следует отказать, в связи с необоснованностью, так как право собственности наследодателя на указанную долю в праве собственности на имущество не доказано.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, признав право собственности на 1/4 долю жилого помещения – квартира, площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером: № за ФИО1 в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) право собственности в порядке наследования на:

- 1/4 долю жилого помещения – квартира, общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А. Медведева

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026.