Решение № 2-66/2018 2-66/2018 ~ М-11/2018 М-11/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-66/2018

Дело № 2-66/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Гайны 05 февраля 2018 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе судьи Зубовой Е.Н.,

при секретаре Исаевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указала, что она проживает в квартире по адресу: <...> с 1997 года. Ранее эта квартира принадлежала ФИО2 Она купила указанную квартиру у ФИО2 в 1997 году и с тех пор в ней проживает. Договор купли-продажи был оформлен в г. Кудымкар ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира на балансе нигде не состоит, никто на нее не претендует. Она владеет спорной квартирой как собственник с 1997 года, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонты. Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>. Это необходимо ей для дальнейшей государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, на заявленных требованиях настаивает, просит установить за ней право собственности на объект недвижимости, а именно квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что она зарегистрирована по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верхнестарицкого сельского поселения следует, что квартира, находящаяся по адресу: п. Верхняя Старица Гайнского района Пермского края, пер. Больничный, 4-2 не является муниципальной собственностью администрации Верхнестарицкого сельского поселения, на балансе не состоит.

Из выписки из финансового лицевого счета жилого помещения, занимаемого по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, следует, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> и имеет состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава хозяйства, род занятий – учитель Верхнестарицкой СОШ, прописана с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, род занятий – работает в <адрес>, прописан с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально заверенному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исаева вера Никифоровна, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о следующем: Продавец продал, а Покупатель купила однокомнатную квартиру, находящуюся в п. В-Старица Гайнского района Пермской области. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и продан Покупателю за 800000 (восемьсот тысяч) рублей, уплачиваемых Покупателем Продавцу при подписании настоящего договора полностью.

Согласно техническому паспорту на квартиру № 2 в доме № 4 по переулку Больничный в п. Верхняя Старица Гайнского района, общая площадь квартиры составляет 26,8 кв.м., в т.ч. жилая 16,4 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является законным владельцем квартиры общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным объектом недвижимости более двадцати лет. В настоящий момент ей необходимо оформить государственную регистрацию права собственности в установленном порядке.

Из материалов дела видно, что ни одна из сторон не оспорила факт передачи указанной в договоре купли-продажи денежной суммы в счет приобретенной квартиры.

В суде нашло подтверждение то обстоятельство, что стороны приняли меры к нотариальному оформлению сделки непосредственно в день оформления договора купли-продажи и получении ФИО2 денежной суммы за проданное домовладение.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 оформили договор купли-продажи квартиры, который был удостоверен государственным нотариусом Кудымкарской государственной нотариальной конторы, при этом в указанном договоре имеется расписка ФИО2 о получении денежных средств за продажу квартиры, расположенной по адресу: п. Верхняя Старица Гайнского района, таким образом, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: пос. Верхняя Старица Гайнского района Пермского края, пер. Больничный, д. № 4, кв. № 2 общей площадью 26,8 кв. метров.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд.

Председательствующий: подпись Е.Н. Зубова

Копия. Судья Е.Н. Зубова