Решение № 2-1244/2019 2-1244/2019~М-676/2019 М-676/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1244/2019

Дело № 2-1244/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2019 г. Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием представителя ответчика ООО «Заречная управляющая компания» - ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Заречная управляющая компания» и просит определить порядок и размер участия в оплате по содержанию совместного жилья и коммунальных услуг в квартире № в доме № по <адрес> в равных долях каждому собственнику, возложить на ООО «Заречная управляющая компания» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 и ФИО2 принадлежит по ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Право долевой собственности на указанную квартиру перешло к истцу и ответчику ДД.ММ.ГГГГ – с момента смерти наследодателя – К. В квартире после смерти К. никто не зарегистрирован. Коммунальные услуги оплачивал истец. Ответчик ФИО2 нести расходы по оплате за содержание и жилое помещение нести отказывается.

Представитель ответчика ООО «Заречная управляющая компания» в судебном заседание с не возражала против удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдается на имя К.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками после смерти К. являются ФИО3 и ФИО2, к которым после смерти наследодателя перешло в порядке универсального правопреемства право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по ....... доли в праве собственности за каждым.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В квартире № в доме № по <адрес> никто не зарегистрирован.

Дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Заречная управляющая компания».

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения по ....... доли за каждым, соответственно, на них как на участниках жилищных отношений, лежит бремя расходов на содержание жилого помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплата коммунальных услуг соразмерно их доле.

Соответственно, расходы на оплату по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг ФИО3 и ФИО2 определяются судом в размере ....... доли за каждым.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение является основанием для выдачи ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО2 по содержанию и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес>, установив их в размере ....... части от общей суммы расходов по указанному жилому помещению за каждым.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Терентьева М.А.