Решение № 2-1289/2020 2-1289/2020~М-1161/2020 М-1161/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1289/2020

дело № 2-1289/20 УИД 23RS0013-01-2020-002131-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 08 сентября 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

с участием истицы ФИО2

представителя ответчика адвоката Лисанец А.И.

при секретаре Шевченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истица владеет на праве собственности квартирой № в доме №, расположенной на земельном участке по адресу <адрес>. В принадлежащей ей квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги. Она проживала в г. Краснодаре, поэтому связь с дочерью поддерживала только по телефону. Созванивались редко. В начале 2019 года дочь оставила квартиру и выехала в неизвестном ей направлении, никакой связи с ней в настоящее время не поддерживает, по телефону связаться с ней также не может, так как на звонок звучит ответ: «Данный вид связи для абонента невозможен». Вещей дочери в квартире нет. Таким образом, ответчица фактически прекратила право пользования объектами недвижимости - квартирой и земельным участком, но, оставаясь зарегистрированной в квартире, создает ей, собственнику объекта недвижимости, препятствия в пользовании этим объектом недвижимости. Она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за отсутствующую дочь. В настоящее время встал вопрос о необходимости продажи вышеуказанной квартиры, но продать квартиру с квартирантом не может, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Произвести снятие с регистрационного учета ФИО3 в добровольном порядке не представляется возможным, так как место жительство ответчицы неизвестно. Дальнейшая регистрация ФИО3 в принадлежащей ей квартире грубо нарушает ее права собственника жилого помещения.

Истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что ответчица ее дочь, с лета 2019 года она не проживает в квартире, где она находится ей не известно, телефон ее недоступен. Вещей дочери в квартире нет. Она хочет продать квартиру, но не может, так как дочь там зарегистрирована. Эта квартира была ее родителей, досталась ей по наследству, потом она \истица\ подарила квартиру дочери, а в 2015 году дочь подарила ей обратно.

Адвокат Лисанец А.И., представляющая интересы ответчицы ФИО3, место жительства которой неизвестно, возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчицы по данному делу.

Настоящее место жительство ответчицы ФИО3 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор Гулькевичского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истицы обоснованны, законны, подлежат удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице \договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ\.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \дочь истицы\.

Согласно справке председателя ТОС «Заречный» от 17.08.2020 года, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель К.Р. в судебном заседании пояснила, что она дружит с истицей. В квартире истицы по <адрес> ее дочь не проживает больше года, ее она не видела с этого времени, почему она съехала, не знает, где находится дочь истицы, никто не знает.

Свидетель К.О. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истицей, ее дом напротив дома истицы. Дочь истицы она видела последний раз год назад, почему та перестала там проживать, не знает.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорной квартиры, право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица \дочь истицы\, проживала в квартире истицы; более года назад выселилась из квартиры, совместное проживание с истицей прекратила, членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратила пользоваться спорным жильем, по собственному желанию выехала на постоянное место жительства в другое место. Истца \собственник\ не желает предоставлять ответчице в пользование принадлежащее ей жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчицы не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить в отношении ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 11.09.2020 года.

судья