Решение № 2-2820/2017 2-2820/2017 ~ М-2386/2017 М-2386/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2820/2017

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Пегден ФИО10 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО3, указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес). В процессе уточнения границ земельного участка выявлено наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером (№). По мнению истца, наложение границ земельных участков связано с реестровой ошибкой, которую просит устранить.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала исправить реестровую ошибку.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации Ивановского с/о (№) от (Дата обезличена) ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером (№), категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: под индивидуальное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождения) объекта: (адрес)

Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства установлена, что подтверждается кадастровой выпиской.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО7, согласно которому выявлено пересечение границ земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером (№), расположенным по адресу: (адрес).

Согласно заключению, для устранения реестровой ошибки местоположения границы необходимо исключить уникальные характеристики (координаты) точки (№) и (№) земельного участка с кадастровым номером (№)

Заключение судом принимается, оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, сторонами заключение не оспорено, доказательств опровергающих заключение, не представлено.

Ответчик ФИО3 заявленные истцом требования признала, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ является достаточным для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, с учетом установленного факта наличия реестровой ошибки, признании требований истца, суд приходит к выводу о необходимости ее исправления.

Кадастровым инженером предложен вариант устранения ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении границы участка ответчика.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать недействительными сведения учтенных характеристик в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№)

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения учтенных характеристик в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) внесением достоверных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером (№) согласно следующих координат:

Номер точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра для исключения и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)