Решение № 2-3823/2017 2-3823/2017~М-3673/2017 М-3673/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-3823/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании свидетельства о праве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица ФИО1Юза свой счет и своими силами реконструировала жилое строение: сгоревшую веранду площадью <данные изъяты> кв.м, фундамент и стены части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, в результате которой образован новый объект лит.Б и Б1, общей площадью жилого строения <данные изъяты> кв.м.

Поскольку объект возведен без соответствующего разрешения, истец просит суд признать за ней право собственности на возведенную постройку.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, для представления своих интересов направила своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчиком Администрацией <адрес> представлено в суд письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., истец является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица ФИО1 за свой счет и своими силами реконструировала жилое строение: сгоревшую веранду площадью <данные изъяты> кв.м, фундамент и стены части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, в результате которой образован новый объект лит.Б и Б1, общей площадью жилого строения <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «ПроектОРГ», несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Дефектов и деформаций основных несущих конструкций – не выявлено. Выполненные строительно-монтажные работы угрозы жизни и здоровью граждан не угрожают. Конструкции обследуемого объекта соответствуют действующим строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, здание соответствует назначению – жилое, и пригодно для круглогодичного проживания после завершения строительно-монтажных работ.

Суд принимает во внимание, что спорный жилой объект расположен на земельном участке, который находится в собственности истца на основании свидетельства о праве по завещанию от 28.04.2004г., следовательно, отсутствие разрешения на строительство не может являться безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение, состоящее из лит.Б и Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Инв.№.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: