Решение № 2-9927/2018 2-9927/2018~М-9923/2018 М-9923/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-9927/2018

Дело № 2-9927/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 21 ноября 2018 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Готовцевой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация (далее – ОА) г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчик самовольно заняла земельный участок общей площадью ___ кв. м на придомовой территории по адресу: ____, огородила его и установила грядки с зелеными насаждениями. Обследование земельного участка проведено на основании обращения ФИО2 Ссылаясь на отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов в отношении указанного земельного участка, истец просил обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить данный самовольно занятый земельный участок путем демонтажа гораждения и грядки с зелеными насаждениями, а в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право освободить данный земельный участок с последующим возложением этих расходов на ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила своего представителя ФИО4, который в удовлетворении иска просил отказать. Согласно письменным возражениям на исковое заявление и устным объяснениям представителя в судебном заседании истец не представил доказательств того, что именно ответчик заняла спорный земельный участок, на фотографиях и видеозаписи изображен другой человек, спорный участок является придомовой территорией и принадлежит жильцам расположенного на нем многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности, то есть ОА г. Якутска является ненадлежащим истцом, это спор между жильцами. Также пояснил, что по заявлению ФИО1 ранее ОА г. Якутска также обращалась в суд с иском к Т.Е.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка, решением суда в иске отказано.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить. Согласно письменному отзыву и устным объяснениям в судебном азседании многоквартирный дом по ____, частично находится в муниципальной собственности, спорный земельный участок расположен не на земельном участке под домом, находящимся в общей долевой собственности жильцов, а за его пределами, на муниципальной земле, поэтому ОА г. Якутска является надлежащим истцом. ФИО1 и ее мать П. самовольно оградили спорный земельный участок, сжигали что-то на огороженной территории, в связи с чем жильцы вызывали пожарных.

Свидетель Г.О. суду показала, что проживает в многоквартирном жилом доме по ____, сторонам приходится соседкой, ни с кем из них не состоит в дружеских, родственных или конфликтных отношениях. При этом пояснила, что общается со всеми соседями, кроме ФИО1 Пояснила, что она сама видела, как ФИО1 ходила с молотком и забивала гвозди в ДВП, строила ограждение на спорном земельном участке, на котором они там садят помидоры, посадили елку. П, мать ответчика, каждую весну и осень сжигает траву на спорном участке, летом из-за этого загорелся сарай, вызвали пожарных и потушили, а ночью снова загорелось и пришлось тушить самим жильцам.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела, показаний свидетеля и объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчик ФИО1 проживает со своей матерью П. по адресу: ____. В этом же доме в ____ проживает третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

Из материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле установлено, что по заявлению ФИО2 ОА г. Якутска провела обследование земельного участка, расположенного по адресу: ____, о чем составлен акт обследования земельного участка от ____ №. Согласно данному акту земельный участок площадью ___ кв. м, расположенный по ____ в ____ рядом с многоквартирным двухэтажным жилым домом (придомовая территория), используется ФИО1, проживающей в ____. Данное лицо с левой стороны многоквартирного дома самовольно заняла придомовую территорию общего пользования площадью ___ кв.м, на самовольно огороженной территории установлены грядки с зелеными насаждениями.

В случае необходимости восстановления нарушенных прав собственник земельного участка может воспользоваться различными способами защиты, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, может быть применено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право. Право собственности и другие вещные права на землю пользуются в соответствии с главами 17, 20 Гражданского кодекса Российской Федерации такой же защитой, как и права на любую иную собственность.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из публичной кадастровой карты следует, что земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в указанном многоквартирном жилом доме, сформирован непосредственно под самим зданием.

Из схематического чертежа, приложенного к данному акту, фотографий и видеозаписей видно, что спорный земельный участок примыкает к земельному участку, занятому палисадником и расположенному непосредственно рядом с домом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из материалов дела, в частности, вышеназванного акта обследования Управления муниципального контроля ОА г. Якутска от ____, публичной кадастровой карты, из фотографий и видеозаписей, исследованных в судебном заседании, из показаний свидетеля, а также объяснений истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, установлено, что спорный земельный участок площадью ___ кв.м входит в придомовую территорию, которая предназначена для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого ____ в ____.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом является лицо, обладающее спорным правом или охраняемым законом интересом и которое обращается в суд за их защитой в связи с их нарушением либо угрозой их нарушения. В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 1 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) от 15.12.2010 888-З № 673-IV управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, относятся к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Несмотря на то, что земельный участок на этой придомовой территории не сформирован, не установлены его границы, не зарегистрировано право общей долевой собственности владельцев помещений, материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле не оспаривается, что спорный земельный участок входит в эту придомовую территорию и, соответственно, является общей собственностью владельцев помещений. Доказательств обратного истцом не представлено. Дзательств того, что занятием спорного участка каким-либо лицом нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, также не представлено.

Приведенный вывод суда также подтверждается решением суда по другому делу, а именно по гражданскому делу по иску ОА г. Якутска к ФИО2 об освобождении земельного участка, по которому ФИО1 была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку акт обследования земельного участка на предмет его самовольного занятия был проведен по заявлению последней. Из установленных обстоятельств дела усматривается спор о праве между жильцами дома.

Оценивая все исследованные доказательства в совокупности, исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения настоящего иска по заявленным истцом основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: ___ М. А. Кузьмина

___

___

___

___

Решение изготовлено в окончательной форме 23 ноября 2018 г.