Решение № 2-2451/2024 2-2451/2024~М-1368/2024 М-1368/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-2451/2024

Дело <№>

УИД: 23RS0<№>-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июня 2024 г.

Приморский районный суд <адрес> края

в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре <ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО <адрес> к <ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд. В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:<№>1923, площадью 57.27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т Золотая рыбка, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Собственником указанного земельного участка является ответчик <ФИО1, о чем свидетельствуют сведения ЕГРН. Администрацией муниципального образования <адрес> утверждено Постановление от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 57.27 кв.м. от земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23<№>:1923 согласно проекту планировки территории и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Автомобильная дорога до кладбища на горе Щелба» в <адрес>, район СНТ «Золотая Рыбка». В целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд осуществлена оценка рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 57.27 кв.м., с кадастровым номером 23:<№>:1923, принадлежащего <ФИО1, при этом размер убытков, а также размер упущенной выгоды в связи с изъятием земельного участка составил 213445 руб., о чем свидетельствует отчет об оценке рыночной стоимости <№>-Н от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленный ООО «Независимая оценка». <ДД.ММ.ГГГГ> в адрес ответчика администрацией муниципального образования <адрес> направлено соглашение (решение) изъятии земельного участка для муниципальных нужд, однако ответчиком данное решение не получено. В связи с чем, администрация муниципального образования <адрес> просит суд изъять у <ФИО1 для муниципальных нужд участок, площадью 57,27кв.м., с кадастровым номером 23:47:<№> расположенного по адресу: <адрес>, С/Т «Золотая рыбка», путем выкупа в размере 213445 руб., в соответствии с проектом соглашения «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд администрации муниципального образования <адрес>», а так же признать право собственности на земельный участок, площадью 57.27 кв.м., с кадастровым номером 23<№>:1923, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Золотая рыбка» - за администрацией МО <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации МО <адрес> по доверенности не явился, уведомлен судом надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик <ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – Новороссийского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как указано в абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

Учитывая, что движение дела <№> отражено на сайте Приморского районного суда <адрес> в установленном законом порядке, ответчик не был лишен возможности отслеживать движение дела посредством телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет» (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в «Интернет»).

Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, тем самым, распорядившись своими процессуальными правами, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 13, 123 Конституции РФ, статьи 12, 56 ГПК РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 23:<№>:1923, общей площадью 600 кв.м., является ответчик <ФИО1, о чем свидетельствует регистрационная запись в ЕГРН.

Постановлением администрации МО <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№> разработан проект внесения изменений в документацию по планировке территории для размещения линейного объекта «Автомобильная дорога до кладбища на горе Щелба» в <адрес>, района СНТ «Золотая Рыбка».

Постановление администрации МО <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№> утвержден проект внесения изменений в документацию по планировке территории для размещения линейного объекта «Автомобильная дорога до кладбища на горе Щелба» в <адрес>, района СНТ «Золотая Рыбка».

Согласно разработанному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания, основной задачей проекта является размещение линейного объекта «Автомобильная дорога до кладбища на горе Щелба» в <адрес>, района СНТ «Золотая Рыбка».

Учитывая, что препятствием для строительства вышеуказанного линейного объекта явилось частичное его прохождение посредством земельных участков, <ДД.ММ.ГГГГ> было издано постановление администрации муниципального образования <адрес><№> «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 57.27 кв.м. от земельного участка общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 23<№>:1923 согласно проекту планировки территории и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Автомобильная дорога до кладбища на горе Щелба» в <адрес>, район СНТ «Золотая Рыбка», которое было опубликовано на официальном сайте администрации муниципального образования <адрес> и в Вестнике муниципального образования <адрес>.

Постановка на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков осуществляется путем раздела с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен в соответствии с ч. 3 п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ, а также с особенностями, установленными ст. 60 Ф3 от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 7 ст. 60 ФЗ <№>-Ф3 с заявлением о государственном кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято решение.

В силу положений п. 9 ст. 60 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет земельных участков, образованных на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании: решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд; правоустанавливающего документа исходный земельный участок, если сведения о таком земельном участке отсутствуют в сведениях ЕГРН; проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

В силу ст. 56.7 Земельного кодекса РФ, в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> N 135-Ф3 «Об оценочной деятельности Российской Федерации».

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В силу указанных требований осуществлена оценка рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 57.27 кв.м., с кадастровым номером 23:<№>:1923, из общей площади 600 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:<№>:1923, принадлежащего <ФИО1, при этом размер убытков, а также размер упущенной выгоды в связи с изъятием земельного участка составил 213445 руб., о чем свидетельствует отчет об оценке рыночной стоимости <№>-H от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленный ООО «Независимая оценка».

<ДД.ММ.ГГГГ> в адрес <ФИО1 администрацией муниципального образования <адрес> направлено соглашение (решение) об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, согласно отчета об отслеживании почтового отправления, собственник изымаемого земельного участка не получил копию соглашения, срок хранения почтовой корреспонденции истек. Корреспонденция вернулась отправителю АМО <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно пункта 11 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения (соглашения) об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Таким образом, у администрации МО <адрес> возникли основания для обращения в суд с исковым заявлением о принудительном изъятии земельного участка общей площадью 57,27 кв.м., с кадастровым номером 23:47:<№>:1923, из общей площади 600 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№>:1923, принадлежащего ответчику.

В силу положений ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО <адрес> к <ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд - удовлетворить.

Изъять у <ФИО1 для муниципальных нужд администрации муниципального образования <адрес> земельный участок, площадью 57,27 кв.м., от земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:47:<№>:1923, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Золотая рыбка», участок <№>, в границах, отраженных в межевом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленном кадастровым инженером <ФИО3

Определить размер возмещения <ФИО1 за изымаемую часть земельного участка, площадью 57,27 кв.м., от земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:47:<№>:1923, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Золотая рыбка», участок <№>, в размере 213445 (двести тринадцать тысяч четыреста сорок пять) рублей.

Признать право собственности за администрацией МО <адрес> на земельный участок, общей площадью 57.27 кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:<№>:1923, расположенного по адресу: <адрес>, С/Т «Золотая рыбка», участок <№>, в соответствии с межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленным кадастровым инженером <ФИО3

Считать настоящее решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления раздела земельного участка с кадастровым номером 23:47:<№>:1923 в соответствии с межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>. подготовленным кадастровым инженером <ФИО3

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2024 года

Судья: подпись А.Ю. Прохоров

Копия верна.

Судья Приморского районного суда <адрес> края

Прохоров А.Ю._____________