Решение № 2-2064/2019 2-8/2020 2-8/2020(2-2064/2019;)~М-1796/2019 М-1796/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-2064/2019

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Останиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об аннулирования сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об аннулирования сведений о границах земельных участков.

В обоснование заявленных требований указали, что им на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет истцы обратилась к кадастровому инженеру. После проведения геодезической съемки было определено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы участков с кадастровыми номерами №, №, №. Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ собственнику земельного участка с КН № ФИО6 отказано в установлении границ участка по имеющемуся плану. Участки с кадастровыми номерами №, № (правообладатель ФИО7) являются дублирующими по отношению к уточняемому участку.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив свои требования, истцы просили суд исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ране в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО6 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка уточнена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На день рассмотрения дела собственником данного земельного участка является ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ принадлежащего на праве собственности ФИО6 земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно изготовленному кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ ситуационному плану земельного участка с каталогом координат. Данное решение отменено Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказано.

Между тем, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании Решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами реестрового дела, ответом ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах следует исключить из ЕГРН сведения о координатах о земельном участке с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера П. следует, что были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. После камеральной обработки измерений и анализа сведений ЕГРН выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы участков с кадастровыми номерами №, №, №. По сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес> поставлены на учет без уточнения границ, правообладателем указана ФИО7 (истец). Таким образом, участки с кадастровыми номерами №, № являются дублирующими по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, принадлежит на праве собственности ФИО6 Рекомендовано аннулирование в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В отношении пересечения уточняемого участка с участком с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 была выявлена ошибка в определении координат точки 53, изменение координат не затрагивает интересы смежных землепользователей. Границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:28 уточнены и в настоящее время пересечений границ с ними не имеется.

Таким образом, судом установлено, что фактически имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые являются дублирующими по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63 кадастровыми номерами №, № являются дублирующими по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, что препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № в осуществлении действий по постановке его на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

Подписанный смежными землепользователями акт согласования местоположения границ земельного участка свидетельствует об отсутствии споров о границах земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14.02.2020 г.

Судья Е.А. Андреева