Решение № 2-144/2026 2-144/2026(2-4363/2025;)~М-4288/2025 2-4363/2025 М-4288/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-144/2026

Дело <номер>

12RS0<номер>-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года <адрес>

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре Чернове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «Городской округ Город Йошкар-Ола», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», ФИО2 о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Истец приобрел гараж и земельный участок в 2004 году, с этого времени истец является членом гаражного кооператива, оплачивает взносы. Земельный участок под гаражом был оформлен на ФИО3, умершего <дата>, право на земельный участок истец за собою не оформил.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 поддержала уточненные требования, отказалась от требований к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснила, что является наследником ФИО3 Ответчик знает, что гараж и земельный участок были проданы ФИО1, но не помнит, как оформлялся земельный участок.

Представители третьих лиц администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», ГПК «Западный» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу абзаца 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Основанием регистрации права собственности является справка ГПК «Западный».

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» сведений о земельном участке по адресу: <адрес> в комитете не имеется.

Из материалов наследственного дела ФИО3, умершего <дата>, установлено, что 04.11.1992 ФИО3 выдано свидетельство <номер> на право пожизненного наследуемого владения землей в <адрес> Согласно справке КАМЛ «Западный» от 11.06.2005 ФИО3 является членом кооператива автолюбителей «Западный» с 1999 года и имеет кирпичный гараж <номер> общей площадью 20 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> наследником умершего ФИО3 является его дочь ФИО2

Данное свидетельство выдано в отношении гаража с погребом <номер> площадью 17,5 кв.м по адресу: <адрес>, а также земельного участка общей площадью 20 кв.м., расположенного относительно ориентира гараж по адресу: <адрес>

Согласно справке ГПК «Западный» от 08.10.2024 ФИО1 с 2011 года является членом гаражного потребительского кооператива «Западный», находящегося по адресу: <адрес>

Указанные письменные доказательства подтверждают позицию истца и ответчика ФИО2 о том, что гараж и земельный участок были переданы ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила отказ от права на земельный участок под гаражом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.

При разрешении споров установлению подлежит обстоятельство отказа прежнего собственника от осуществления своего права в отношении имущества.

С учетом установления обстоятельства отказа ФИО2 от права на земельный участок и обстоятельство передачи права собственности на гараж и земельный участок ФИО1, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <номер>) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт <номер>) на земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кооператив автолюбителей «Западный», относительно ориентира: гараж по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт <номер> право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес>, кооператив автолюбителей «Западный», относительно ориентира: гараж по адресу: <адрес>

Решение Йошкар-Олинского городского суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Юманова

мотивированное решение принято 06.02.2026