Решение № 2-4809/2020 2-4809/2020~М-4119/2020 М-4119/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-4807/2020~М-3855/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Пинясовой М.В. рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Луч-Авто» о выделе доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Луч-Авто» о выделе принадлежащей ему 1/13 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера № общей площадью 286,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г. Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны, путем передачи в собственность гаража № № площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г. Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны (Литера Г32).

В обоснование своих исковых требований указал, что он приобрел указанную долю в общей долевой собственности на гараж на основании Соглашения об отступном № от 24.05.2007 г. и на основании данного Соглашения им были зарегистрированы права на долю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 30.08.2007 г. Фактически объект представляет собой 49 гаражных боксов. По местоположению нежилое здание (гараж) литера Г32 находится в пределах территории, обслуживаемой ГСК № «Градский», вследствие чего все собственники долей являются членами указанного гаражного кооператива. По его заказу была проведена техническая инвентаризация гаража №№, находящаяся в его пользовании.

В силу ст.232.3 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства без вызова сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО1, является собственником 1/13 (№) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 286,3 кв. м, литера: Г32, расположенный по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г. Челябинск, за ГСК № «Градский», с северо-восточной стороны. Указанная доля была приобретена истцом на основании Соглашения об отступном № от 24.05.2007 г. и на основании данного Соглашения было зарегистрировано право собственности на долю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 30.08.2007 г. По заказу ФИО1 произведена техническая инвентаризация указанного гаража. Площадь гаража № № составляет 17,5 кв. метра. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из технического паспорта на гараж (л.д. 24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.06.2020г. следует, что собственниками Объекта с кадастровым №, являются следующие лица: ФИО1, М.А.М., С.Л.Н., К.А.А., А.А.А., В.К.А., Д.Е.Н., ФИО3, В.К.А., ФИО9 ( л.д.25-28).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Публикациями в периодическом издании - газете «Вечерний Челябинск» № (11543) от 27 апреля 2012 года подтверждено намерение участников долевой собственности в праве собственности на гаражи ООО «Луч-Авто» произвести выдел долей в натуре.

Судом установлено, что 04 октября 2019 года произведена техническая инвентаризация гаража № №, в ходе которой установлено, что площадь гаража составляет 17,5 кв. метра. Истребуемая истцом площадь гаража в 17,5 кв. метра является площадью земельного участка, занятого гаражом (л.д.32-37).

Согласно схемы земельного участка и карточкам учета строение № состоит из 49 блоков, каждый их которых является индивидуальным гаражным боксом.

Из кадастрового паспорта от 03.03.2012 г. следует, что земельный участок с кадастровый № (предыдущий №), площадью 60000,00 кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ООО «ЛучАвто» для строительства и эксплуатацию гаражей.

Согласно Уставу «Луч-Авто» является юридическим лицом, к предмету деятельности которого относится, в том числе, эксплуатация, техническое обслуживание и содержание гаражей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Отсутствие достижения участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что выдел гаража № № возможен с сохранением использования имущества по целевому назначению, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, будет способствовать удобству в пользовании.

Требование истца основано на законе, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в части площади гаражей, подтвержденных техническим паспортом. Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре 1/13 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера № общей площадью 286,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г.Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны, и передать в собственность ФИО1 гараж № №, площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Челябинская <адрес>, г. Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны (№

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суда в течение пятнадцати дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий М.В. Пинясова

Мотивированное решение суда изготовлено 21 сентября 2020 года

1версия для печати