Решение № 2-515/2018 2-515/2018 ~ М-479/2018 М-479/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-515/2018

Дело № 2-515/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Таятского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Таятского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 1977 году ей был приобретен в собственность жилой дом, расположенный в с.Таяты по ул.<...>. С 1977 года она проживает в указанном доме и несет бремя по его содержанию. Земельный участок по рассматриваемому адресу находится у неё в собственности. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом она лишена возможности зарегистрировать на строение право собственности. Просила признать за собой право собственности на спорный жилой дом в силу ч. 1 ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом она приобрела по расписке у бывшего главы Таятского сельсовета в 1977 году. Данная расписка не сохранилась в виду произошедшего наводнения. Жилой дом ей не перестраивался, какие - либо конструктивные параметры его не изменялись. Около 40 лет она открыто и добросовестно владеет данным домом в отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц и органов местного самоуправления.

Ответчик –администрация Таятского сельсовета своего представителя в суд не направила, мнения по иску не выразила.

Суд в силу ч. 5 ст.167 УПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как установлено судом и следует из представленных в дело документов, в органе местного самоуправления – администрации Таятского сельсовета жилой дом, расположенный в с.Таяты по ул.<...> значится, как принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1 с 1979 года. Последняя зарегистрирована в указанном жилом доме с 27.06.1979 года и по настоящее время проживает в нем. Ей же на праве собственности принадлежит земельный участок по рассматриваемому адресу на основании выписки из похозяйственной книги от 25.07.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2009 года.

Разрешенный вид использования земельного участка по рассматриваемому адресу (для ведения личного подсобного хозяйства) допускает строительство жилого дома.

Истец с 27.06.1979 года открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и безопасны для проживания.

Из представленных администрацией Таятского сельсовета сведений следует, что размещение жилого дома соответствует требованиям, установленным Правилами застройки и землепользования муниципального образования «Таятский сельсовет».

Информацией из Управления Росреестра по Красноярскому краю и органов БТИ подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на дом в с.Таяты по ул.<...> отсутствует.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 35 лет) добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своим собственным, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления и иные лица на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Суд так же учитывает и то, что условия, предусмотренные ч. 3 ст.222 ГК РФ, в отношении спорного жилого дома и предусматривающие возможность признания права собственности соблюдены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с.Таяты, ул.<...>, дом <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение, в апелляционном порядке.

Председательствующий: Е.В.Чугунников