Решение № 2-2651/2025 2-2651/2025~М-1854/2025 М-1854/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-2651/2025

Дело №2-2651/2025

УИД: 59RS0003-01-2025-003426-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 ноября 2025 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Важенина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Паршаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» к наследникам П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (далее – ООО «Заречная управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании с наследников П. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по июль 2025 года соразмерно 1/2 доли в размере 119209,98 руб.; пени, начисленные с 21.02.2018 по 20.07.2025 соразмерно 1/2 доли в размере 88824,38 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты суммы задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7241 руб., почтовых расходов в размере 104 руб.

В обоснование иска указано, что истцом мировому судье судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми было подано заявление о вынесении судебного приказа. 20.09.2022 на основании определения в принятии заявления отказано в связи с тем, что П.1. умер ДД.ММ.ГГГГ, в виду чего необходимо осуществить правопреемство прав и обязанностей истца. Наследниками П.1. являлись П., ФИО1.

ООО «Заречная управляющая компания» обратилась к мировому судье о замене стороны должника по судебным приказам № от 22.09.2019, № от 21.01.2022. Согласно определения от 06.05.2024 было отказано в удовлетворении заявления о замене стороны должника П.1., кроме того указано, что наследниками первой очереди по наследственному делу П.1. являются П. и ФИО1

П.1. был собственником квартиры, расположенной по <адрес>. задолженность до его смерти за период с 01.12.2017 по 15.10.2018 составляет 27366,36 руб., пени 1282,69 руб. После вступления в наследство наследниками/правопреемниками являлись П. – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли, соответственно задолженность перешла к наследниками соразмерно доли: у ФИО1 1/2 доли задолженность в размере 13683,18 руб., пени 641,35 руб., у П. соразмерно 1/2 доли в размере 13683,18 руб., пени 641,35 руб.

С 16.10.2018 бремя содержания имущества перешло к ФИО1, П. Из определения Кировского районного суда г. Перми от 27.02.2025 года следует, что П. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем рассмотрение дела в отношении П. прекращено, в отношении ФИО1 вынесено заочное решение 13.05.2025 о взыскании задолженности.

Общая сумма задолженности за период с 16.10.2018 по 28.04.2020 составляет 44267,16 руб., пени в сумме 5967,33 руб. С 29.04.2020 по 31.07.2024 общая сумма задолженности составляет 166786,62, пени 164431,39 руб., из них бремя содержания лежит на собственниках на наследнике П. в размере 1/2 доли – 83393,31 руб., пени 82215,70 руб.

Общая сумма задолженности составляет 208034,36 руб., за период с декабря 2017 года по июль 2025 года, из них задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 119209,98 руб., пени в размере 88824,38 руб.

Непосредственное управление указанным домом и предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «Заречная управляющая компания». Ежемесячно в адрес ответчиков поступают платежные документы, в которых указывается сумма задолженности за ЖКУ. При подаче искового заявления в суд истец направил в адрес ответчиков исковые заявления с приложениями, в связи с чем понес судебные расходы в размере 104 руб.

Определением суда протокольной формы от 14.10.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д.109).

Истец ООО «Заречная управляющая компания» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлены судебные извещения по адресу регистрации, извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчиком не получены, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в порядке заочного судопроизводства).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Заречная управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2017, заключенного с собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений (л.д.18-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира № в доме № по <адрес>, принадлежит на праве собственности П.1. с 15.03.2025 года (л.д. 54-56,57-61).

22.09.2019 года мировым судьей судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми на основании заявления истца был выдан судебный приказ № о взыскании с П.1. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по июль 2019 года в размере 50908,14 руб., пени – 6141,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1511,49 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № от 06.05.2024 ООО «Заречная управляющая компания» отказано в удовлетворении заявления о замене стороны должника П.1. по судебному приказу № от 22.09.2019 (л.д.33-34).

Из определения мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми от 06.05.2025 ООО «Заречная управляющая компания» следует, что в удовлетворении заявления о замене стороны должника П.1. по судебному приказу № от 21.01.2022 отказано, также следует, что 21.01.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с должников П.1., ФИО1, П., П. в пользу ООО «Заречная управляющая компания» задолженности за период с 01.07.2019 по 30.11.2021 в размере 87568,76 руб., в том числе задолженность в размере 66727,77 руб., пени в размере 20840,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1413,53 руб. (л.д.34 оборот-35).

23.12.2022 на основании постановления об окончании и возращении ИД взыскателю, исполнительное производство №-ИП от 0509.08.2022 возбужденное на основании судебного приказа № в отношении должника П.1. окончено, судебный приказ возвращен взыскателю. Согласно сводке по исполнительному производству, сумма взыскания составляет 0,00 руб. (л.д. 88-92).

Заочным решением Кировского районного суда г. Перми по делу № от 13.05.2025 с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по ноябрь 2024 года в размере 106120 рублей 76 копеек; пени за период с 21 февраля 2018 года по 20 ноября 2024 года в размере 69926 рублей 41 копейка, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга (106120 рублей 76 копеек) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 01 декабря 2024 года по день фактической оплаты долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6110 рублей 93 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 2488 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 77 рублей 15 копеек (л.д. 75-82).

Из материалов дела следует, что П. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 63).

В соответствии с адресной справкой, П. был зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.83).

ООО «Заречная управляющая компания», заявляя исковые требования, указывает на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № в доме № по ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2017 года по июль 2025 года.

Как следует из представленных истцом документов в отношении квартиры № по <адрес>, за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги задолженность за период с декабря 2017 года по июль 2025 года составляет 238419,96 руб. При этом начисления производились по установленным нормативам и тарифам, денежные средства в счет оплаты задолженности за указанный период не поступали.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как следует из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей независимо от факта государственной регистрации прав на наследственной имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства при наличии иных доказательств фактического принятия наследства не может служить основанием для принятия судом решения об отказе в установлении факта принятия наследства) «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2022)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022).

Согласно ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Судом установлено, что нотариусом Пермского городского нотариального округа на основании поступившего 14.11.2019 заявления П., приходящегося сыном наследодателю, заведено наследственное дело № к имуществу П.1., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-105).

Из представленных материалов наследственного дела № следует, что П. подано заявление о принятии наследства, а также указано, что наследниками П.1. являются сын – П. и дочь – ФИО1, наследственное имущество состоит из квартиры по <адрес> (л.д.96).

14.11.2019 нотариусом Т. в адрес ФИО1 направлено извещение об открывшемся наследстве после смерти П.1. (л.д.104 оборот).

Согласно акту нотариуса от 30.12.2022, по наследственному делу № П.1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, призванные к наследованию наследники не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу, в связи с чем наследственное дело окончено (л.д.105).

Как установлено при рассмотрении дела, П. (сын наследодателя) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на момент смерти П.1. совместно с ним по <адрес> были зарегистрированы в том числе сын П., дочь ФИО1 (л.д.97 оборот).

Заочным решением Кировского районного суда г. Перми от 13.05.2025 установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти П.1. и вступила во владение наследственным имуществом, как наследник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес> после смерти наследодателя П.1. (л.д.75-82)

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

П. подано заявление о принятии наследства после смерти П.1., в связи с чем суд приходит к выводу, что П. фактически принял наследство после смерти П.1. и вступил во владение наследственным имуществом, как наследник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес> после смерти наследодателя П.1.

Наследственное дело после смерти П. не открывалось (л.д.53).

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти П. и вступила во владение наследственным имуществом, как наследник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес> после смерти наследодателя П. иные наследники не установлены.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что после смерти наследодателя П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 фактически приняла наследство, следовательно, со дня смерти П. ответчик считается собственником наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю (1/2 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>), вне зависимости от факта государственной регистрации ответчиком прав на наследственное имущество.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно статьям 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно сведениям о начислениях и расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире № в доме № по <адрес> за период с 01.12.2017 по 15.10.2018 составляет 27366,36 руб., пени 1282,69 руб., из которых задолженность ответчика, соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли, составляет 13683,18 руб., пени 641,35 руб. (л.д.29).

Сумма задолженности за период с 16.10.2018 по 28.04.2020 составляет 44267,16 руб., пени в сумме 11934,66 руб.(л.д.30), из которых задолженность ответчика соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли, составляет 22133,58 руб., пени 5967,33 руб.

Сумма задолженности за период с 29.04.2020 по 31.07.2025 составляет 166786,62 руб., пени в сумме 164 431,39 руб.(л.д.31-32), из которых задолженность ответчика, соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли, составляет 83393,31 руб., пени 82215,70 руб.

Итого за период с декабря 2017 года по июль 2025 сумма задолженности составляет 238419,96 руб., пени 177648,76 руб., из которых задолженность ответчика соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли, составляет 119209,98 руб. и пени 88824,38 руб.

Из материалов наследственного дела следует, что кадастровая стоимость квартиры по №, ул.Автозаводская, д.14, кв.30, составляет 2223469,37 руб., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.57).

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти П., она в силу закона отвечает по долгам наследодателя перед истцом в пределах стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества (соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес>), то есть в пределах 1111734,68 руб. (2223469,37 руб. : 2).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности судом проверен, оснований сомневаться в правильности представленных истцом расчетов у суда не имеется.

Суд принимает сведения о начислениях по периодам, как допустимое доказательство, подтверждающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности применяемых истцом нормативов и тарифов для начисления платежей за коммунальные услуги.

На момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за содержание жилья в спором периоде, контррасчет, а также доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиками суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по <адрес>, за период с декабря 2017 года по июль 2025 сумма в размере 119209,98 руб., пени в размере 88824,38 руб.

Оснований для снижения размера начисленной неустойки суд не усматривает, поскольку обстоятельств несоразмерности размера пени последствиям нарушения ответчиком обязательств по делу не установлено.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая положения п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд самостоятельно произвел расчет пени на дату вынесения решения (17.11.2025) в размере 205546,59 руб.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные по состоянию на 17.11.2025 (дата вынесения решения) в размере 102773,29 руб. (соразмерно 1/2 доли в праве), с дальнейшим их начислением в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 7241 руб., что подтверждается платежным поручением № от 20.08.2025.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7241 руб.

Также истцом в связи с подачей иска понесены почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления в размере 104 руб., что подтверждается кассовым чеком (л.д.39), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 104 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по июль 2025 года в размере 119209,98 руб.; пени, начисленные с 21.02.2018 по 17.11.2025 в размере 102773,29 руб. с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 18.11.2025 по день фактической оплаты долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7241 руб., почтовые расходы в размере 104 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Важенин

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года