Решение № 2-1860/2020 2-1860/2020~М-301/2020 М-301/2020 от 5 апреля 2020 г. по делу № 2-1860/2020

50RS0039-01-2020-000416-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Проскуряковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1860/2020 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-7).

В обосновании требований в иске ссылается на то, что ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, общей площадью 800 кв.м, согласно выписки из постановления <номер> от <дата>Администрации <...>. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему, согласно договору купли-продажи жилого дома от <дата>. Поскольку жилой дом находится в его пользовании и на моем участке, считает, что имеет право на оформление данного участка в свою собственность. Им был сдан приказ и выписка из похозяйственной книги в Управление Росреестра по Московской области для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако в регистрации ему было отказано. В связи с указанным не может в обычном порядке оформить право собственности на земельный участок и вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик- Администрации Раменского городского округа Московской области о рассмотрении дело извещена, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 62-63).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ганусовское, <адрес> (л.д. 10). Право собственности истца на указанную на долю дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

На основании приказа директора <...> от <дата><номер> за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 0,08 га (л.д. 29).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, истец обращался в Управление Росреестра по Московской области, где ему было сообщено о невозможности регистрации участка в виду того, что представленные документы не могут являться основанием джля регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 13-14).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>л.д. 56-58), площадь участка 800кв.м.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2020 года