Решение № 2-6391/2017 2-6391/2017~М-5360/2017 М-5360/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-6391/2017

Дело № 2-6391/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Горняк» города Липецка, площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, указывая, что указанный земельный участок истица купила у ответчицы на основании договора купли-продажи от 25 января 2005 года. Ответчица являлась собственником указанного земельного участка на основании решения администрации г. Липецка от 02 ноября 1992 года №. Истица является членом СНТ «Горняк» и оплачивает членские взносы за земельный участок с 2005 года, пользуется указанным земельным участком по целевому назначению. В связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Горняк» города Липецка.

Истица ФИО1 и ответчица ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ответчица ФИО2 представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала.

Представитель истицы ФИО1 по ордеру адвокат Сайганов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда представитель третьего лица – председатель ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО1 по ордеру адвоката Сайганова В.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абзац 1 пункта 2 приведенной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3 приведенной статьи).

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (часть 2 приведенной статьи).

В силу пункта 1 части 1 статьи 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в частности, право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками;

Как установлено судом, ФИО2 являлась собственником земельного участка №, площадью 400 кв. м, в садоводческом товариществе «Горняк» на основании решения администрации г. Липецка от 02 ноября 1992 года № (л.д. 10).

25 января 2005 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО1 купила у ФИО2 за 3 500 руб. земельный участок №, площадью 0,04 га, расположенный в садоводческом товариществе «Горняк».

Согласно пункту 3 Договора продавец передал земельный участок покупателю, а покупатель принял его.

Как указано в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

ФИО1 является членом СНТ «Горняк», что подтверждается членской книжкой садовода № (л.д. 6-8).

Оплата членских взносов производится ФИО1 в установленные сроки, задолженности по оплате взносов нет. Арест на земельный участок не налагался. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Горняк» ФИО3 (л.д. 9).

Из объяснений представителя истицы следует, что приобретенный ФИО1 земельный участок располагается в границах садоводства, притязания других членов садоводства на данный участок отсутствуют, ограничений или обременений на спорный участок не имеется, земельный участок находится за пределами охранных и других зон.

Таким образом, из представленных по делу доказательств следует, что спорный земельный участок, приобретенный истицей, расположен в границах земель садоводческого товарищества «Горняк» г. Липецка. Указанным земельным участком истица пользуется более 12 лет, правопритязаний от других лиц на данный участок не заявлено.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Липецкой области от 20 июля 2017 года информация об объекте недвижимого имущества - земельного участка №, площадью 400 кв. м, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Горняк», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 21).

Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, указанное признание ответчиком иска суд принимает, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

С учетом изложенных обстоятельств, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признании права собственности за истицей на земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе «Горняк» города Липецка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Горняк» города Липецка, площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Горняк» города Липецка, площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Акимова

Решение суда в окончательной форме принято 03 октября 2017 года.