Решение № 2-1837/2025 2-1837/2025~М-1572/2025 М-1572/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-1837/2025

73RS0013-01-2025-003223-88

Дело №2-1837/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алькаевой Л.П., при секретаре Позиной В.Г.,

с участием помощника прокурора <адрес> Нуретдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации по неизвестным для истца причинам. Местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Администрация <адрес>, Комитет по управлению имуществом <адрес>, ООО «РИЦ-Димитровград», УМВД России по <адрес>, отдел опеки и попечительства Администрации <адрес>, а также прокурор <адрес> для дачи заключения по делу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Александрова А.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привела в целом аналогичные тем, что изложены в иске. Пояснила, что ответчик являлась сожительницей истца, брак между ними не регистрировался. Имеют троих малолетних детей. Ответчик фактически не проживает в квартире более полугода, забрала свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры. Адрес фактического места жительства ответчика истцу неизвестен. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, истец никогда не препятствовал проживанию в указанном жилом помещении. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, отсутствуют доказательства того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Действия ответчика препятствуют истцу в реализации своего права на распоряжение данной квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации. Возражений относительно исковых требований суду не представила.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила суду, что <данные изъяты>. Около 6-7 месяцев назад ответчик ФИО2 <данные изъяты> от ФИО1 Ее местонахождение в настоящее время никому из членов семьи истца неизвестно, они никому не звонит, судьбой детей не интересуется. Свою долю в жилом помещении ФИО2 продала ФИО1, чтобы быстрее от него «избавиться». Жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает. Никто ФИО2 из дома не выгонял, она выехала добровольно, собрав все свои вещи. Ей не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, свидетеля ФИО1, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Нуретдиновой Э.Р., который полагала, что заявленные требования истца удовлетворению не подлежат, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО4 (128/1000 доли в праве), ФИО5 (128/1000 доли в праве), ФИО6 (128/1000 доли в праве), ФИО1 (128/1000 доли в праве), муниципальное образование «<адрес>» <адрес> (488/1000 доли в праве), что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.72-74).

Согласно договору купли-продажи доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от (ДАТА), заключенного между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, ФИО2 продала, а ФИО1 купил, принадлежащие на праве общей долевой собственности 128/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.3 указанного договора предусмотрено, что по заверению сторон в указанной доле жилого дома на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, которые оставляют за собой право проживать и пользоваться, указанной долей жилого дома.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не выполнено возложенное на нее в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны заявленные требования.

То обстоятельство, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги,не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец не лишен права обратиться в суд с искомо взыскании с ответчика коммунальных платежей, приходящихся на его долю.

Таким образом, поскольку ответчик не отказался от своих прав на пользование спорной квартирой, то суд приходит к выводу о том, что ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая семейный характер спора, отсутствие достаточных и достоверных доказательств добровольного и окончательного выбытия ответчика из жилого помещения, а также необходимость обеспечения конституционного права граждан на жилище, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Алькаева

Мотивированное решение будет изготовлено (ДАТА).