Решение № 2-5464/2024 2-572/2025 2-572/2025(2-5464/2024;)~М-4991/2024 М-4991/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-5464/2024

Мотивированное
решение суда составлено 13.02.2025.

Дело № 2-572/2025

25RS0010-01-2024-007761-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 10 февраля 2025 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО5, истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

С ДД.ММ.ГГ. в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2 - ФИО3, который расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

ФИО2 обратилась в суд с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>. Ответчик ФИО3 приходится ей сыном, которого она по его просьбе временно зарегистрировала в квартире. Сын проживал в квартире вместе с ФИО6, с которой состоял в фактических отношениях. С мая 2024 года ФИО3 стал вести аморальный образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками и устраивать дебоши, ДД.ММ.ГГ. он повредил имущество в квартире, а также нанес побои ФИО6 и их малолетнему ребенку. В результате этого ФИО6 вместе с ребенком выехали из квартиры. Из-за дебошей соседи неоднократно вызывали сотрудников полиции. В настоящее время она не впускает ответчика в квартиру, однако у ответчика имеются ключи от жилого помещения и когда она на работе ответчик приходит в квартиру, стирает свои вещи, пользуется коммунальными услугами, при этом расходы по оплате жилого помещения не несет. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке по месту регистрации по адресу: <.........>. С указанного адреса в суд возвращен конверт, с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о надлежащем извещении согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Причины неявки ответчика в судебное заседание признаются судом неуважительными, его неявка в суд явилась исключительно следствием его собственной воли и невыполнения требования процессуального законодательства.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются в соответствии со ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что она состояла в фактических отношениях с ФИО3, у них имеется совместный ребенок. Раньше она вместе с ответчиком и ребенком проживали в квартире истца, однако поскольку ответчик злоупотреблял спиртными напитками, вел себя агрессивно по отношению к ней и ребенку, она выехала из квартиры. При последнем конфликте с ответчиком истец вызвала полицию, однако в возбуждении уголовного дела было отказано, поскольку она пожалела ответчика. Местонахождение ФИО3 ей не известно. У ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, где они вместе с ребенком зарегистрированы по месту жительства.Выслушав истца, свидетеля, мнение помощника прокурора <.........> ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 52 кв.м, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД по Находкинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ., сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ., ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ., ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <.........>.

Как следует из пояснений истца, ответчик не является членом ее семьи, совместное хозяйство они не ведут, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет, при этом, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дебоши, наносит повреждения имуществу, находящемуся в квартире, в добровольном порядке ответчик выселиться из жилого помещения отказывается.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением УУП ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ., а также пояснениями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании, оснований не доверять которой у суда не имеется.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ подтверждающих наличие права в отношении спорной квартиры, достижение с собственником соглашения о пользовании квартирой, ответчиком ФИО3 не представлено, добровольно выселится из жилого помещения ответчик отказывается, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №), уроженца <.........> края, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.

Судья Майорова Е.С.