Решение № 2-609/2019 2-609/2019~М-608/2019 М-608/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-609/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Попова А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на части жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на части жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, в которых расположены <адрес> №, является одноэтажным двухквартирным жилым домом, с обособленными входами, отсутствием общих инженерных сетей и мест общего пользования, поэтому не является многоквартирным. Фактически принадлежащая ФИО1 на праве собственности <адрес> в <адрес> представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по указанному адресу. Принадлежащая ФИО2 на праве собственности <адрес> в <адрес> фактически представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по указанному адресу. Квартиры № и № <адрес> в <адрес> имеют все необходимое для их самостоятельного использования в качестве жилого помещения. Признание квартир № и № <адрес> в <адрес> частями этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Истцы просили признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Ясногорского ППКХ <адрес>, из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 3/, коридора, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 4/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 5/, а также веранды, площадью № /лит.а1/, и веранды, площадью № кв.м. /лит.а2/, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Также истцы просили признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Ясногорского ППКХ <адрес>, из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 3/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 4/, коридора, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 5/, а также веранды, площадью № кв.м. /лит.а/, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали и просили его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> Ф. и зарегистрированного в реестре за №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> Ф. и зарегистрированного в реестре за №, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> Ф. и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрела право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, а именно изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ч.1 ст.16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

<адрес> в <адрес>, в которых расположены <адрес> №, является одноэтажным двухквартирным жилым домом, с обособленными входами, отсутствием общих инженерных сетей и мест общего пользования, поэтому не является многоквартирным. В доме нет межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Также в доме отсутствуют помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения (общее имущество многоквартирного дома). Фактически дом состоит из двух обособленных частей с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Ясногорского ППКХ <адрес>, фактически принадлежащая ФИО1 на праве собственности <адрес> в <адрес> представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 3/, коридора, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 4/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 5/, а также веранды, площадью №лит.а1/, и веранды, площадью № кв.м. /лит.а2/, расположенного по указанному адресу.

Из того же технического паспорта на жилой дом следует, что фактически принадлежащая ФИО2 на праве собственности <адрес> в <адрес> представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 3/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 4/, коридора, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 5/, а также веранды, площадью № кв.м. /лит.а/, расположенного по указанному адресу.

Квартиры № и № <адрес> в <адрес> имеют все необходимое для их самостоятельного использования в качестве жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что признание квартир № и № <адрес> в <адрес> частями этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Части жилого <адрес> в <адрес> не относятся к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам на праве собственности.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на части жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на части жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Ясногорского ППКХ <адрес>, из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 3/, коридора, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 4/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 5/, а также веранды, площадью № /лит.а1/, и веранды, площадью № кв.м. /лит.а2/, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Ясногорского ППКХ <адрес>, из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 3/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 4/, коридора, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане – 5/, а также веранды, площадью № кв.м. /лит.а/, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов