Решение № 2-2948/2019 2-432/2020 2-432/2020(2-2948/2019;)~М-2441/2019 М-2441/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-2948/2019

47RS0018-02-2019-002427-96

Дело №2-432/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.,

с участием представителя истца ФИО3 и ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, ООО «Расчетный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и обязании оформить отдельный платежный документ,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4 и ООО «Расчетный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязании оформить ООО «Расчетный центр» отдельный платежный документ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником остальной <данные изъяты> доли является ответчик ФИО4 В связи с наличием разногласий между сторонами по оплате коммунальных платежей истец просил определить порядок оплаты коммунальных платежей с возложением обязанности производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по отдельным квитанциям между сторонами согласно доли сторон в праве собственности.

Истец ФИО6 извещенный о слушании дела в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась частично, не возражала против удовлетворения требований об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, исходя из <данные изъяты> доли приходящую на нее и истца, просила взыскивать все коммунальные платежи только с истца, так как она в спорной квартире не проживает. С заявлениями и документами, свидетельствующими о непроживании в квартире в ООО «Расчетный центр» не обращалась.

Представитель ответчика ООО «Расчетный центр» будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетние дети: ФИО1 и ФИО5

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В рассматриваемом случае такое соглашение между сособственниками ФИО6 и ФИО4 не заключалось, порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не определялся.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению с учетом количества собственников, в связи с отсутствием достигнутого соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и членами семьи.

Оформление платежных документов осуществляет ООО «Расчетный центр».

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу пункта 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, суд, руководствуясь статьями 209, 210, 247, 249 ГК РФ, статьями 30, 153, 158 ЖК РФ, приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты содержания квартиры, коммунальных платежей по ней, поскольку между сторонами спора соглашение по данному вопросу не достигнуто.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, определяется Правилами.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354, действующих в спорный период задолженности, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за отдельные виды предоставленных потребителю в таком жилом помещении коммунальных услуг (п. п. 86-89). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Таким образом, суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за каждой из сторон в виде <данные изъяты> доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными настоящим решением долями.

При данных обстоятельствах, требования истца суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4, ООО «Расчетный центр» об определении размера порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО6 и ФИО2 с оформлением отдельного платежного документа на каждого в <данные изъяты> (одной второй) части всех расходов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: <адрес>, с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме – 29 мая 2020 года.

Судья В.Ю.Златьева