Решение № 2-4032/2017 2-4032/2017~М-3968/2017 М-3968/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4032/2017

Дело № 2-4032/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Шабашовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 603 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на указанный земельный участок ФИО1

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала и пояснила, что на основании заявления ФИО1 об отказе от земельного участка, решением общего собрания СНТ «Володарец» от 1996 года истица ФИО3 была принята в члены садоводства, в пользование передан земельный участок №. Какие-либо сделки между ФИО1 и ФИО3 не заключались. С 1996 года ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась садовым участком, оплачивала членские взносы, решением общего собрания садоводства разрешена приватизация земельного участка. При проведении кадастровых работ выяснилось, что земельный участок № 102 был передан в собственность ФИО1 сведения о собственнике земельного участка содержаться в едином государственном реестре недвижимости. ФИО1 умерла в 1997 году, наследники отсутствуют. Поскольку истица ФИО3 пользуется земельным участком более 15 лет, собственник земельного участка ФИО1 в 1996 году добровольно отказалась от собственности на земельный участок, истица имеет право приобрести спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо СНТ «Володарец» в лице председателя правления ФИО4 с требованиями согласилась, указав, что действительно ФИО3 с 1996 года на основании отказа собственника земельного участка ФИО1 от пользования земельным участком была принята в члены СНТ «Володарец» в пользование передан земельный участок №. Споры по границам земельного участка отсутствуют, общим собранием дано разрешение на приватизацию земельного участка.

Третье лицо ФИО5 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с требованиями истицы согласилась, указала, что споры по границам земельного участка отсутствуют.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка <адрес>, сведения о собственнике внесены в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с 04.08.1993 года, присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка 533 кв.м.

Решением общего собрания СНТ «Володарец» от 19.06.1996 года, на основании заявления ФИО1 о невозможности по состоянию здоровья обрабатывать земельный участок и о передаче в пользование земельного участка ФИО3, последняя была принята в члены СНТ «Володарец», в пользование передан земельный участок №.

Согласно объяснениям сторон, справкам СНТ «Володарец», ФИО3 является членом садоводства с 1996 года по настоящее время, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, в пользовании находится земельный участок №

Из сообщения Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Рыбинское» от 07.08.2017 года установлено, что ФИО1 умерла в 1997 году.

По результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 20.06.2016 года, согласно которому определена площадь земельного участка в размере 603 кв.м., установлено местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности.

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущпство. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, приобрела право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, собственник недвижимого имущества ФИО1 в 1996 году добровольно, в силу статьи 236 ГК РФ, отказалась от права собственности на принадлежащее её имущество, передав права владения и пользования ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 603 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 603 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 20 июня 2016 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 МУП «Землеустроитель».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.