Решение № 2-187/2019 2-187/2019~М-192/2019 М-192/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-187/2019

Дело № 2-187/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 3 июля 2019 г.

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области.

Собственниками квартиры и земельного участка по указанному адресу ответчики не являлись, зарегистрированы в квартире формально, однако снять с регистрационного учета она их не может, так как их место жительства ей неизвестно. По данному адресу личных вещей ответчики не имеют, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры.

Просит (после уточнения иска) признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по изложенным основаниям. Пояснила, что в 2012 году она, а также её супруг и двое детей приобрели в собственность по ? доли указанной квартиры. Квартиру покупали у Кудря. В квартире были зарегистрированы не родственники продавцов – ответчики по делу - мать и дочь ФИО2 и ФИО3 Со слов Кудря, ФИО2 хотела купить эту квартиру и одно время проживала в ней, однако сделка не состоялась и ответчики выехали из квартиры. Ответчиков она в квартире никогда не видела, когда вселялась с семьей после покупки в квартиру осенью 2012 года, ответчиков там не было. Где они, не знает по настоящее время. Каких-либо вещей ответчиков в квартире нет, бремя содержания имущества ответчики не несут.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, надлежаще уведомлены судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, приобрели у семьи Кудря в собственность земельный участок с квартирой <адрес> (л.д.10-12).

Право собственности Гресь по ? доли на каждого на данные земельный участок и квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13,14).

Из копии паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Однако, как следует из справки администрации Ворошиловского сельского поселения Полтавского района от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы, помимо семьи Гресь, не родственники ФИО2 и ФИО3 (л.д.9).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики в доме истицы постоянно не проживают, в настоящее время длительно отсутствуют, совместного хозяйства с истицей не ведут, общий бюджет, общие предметы быта у них отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Истица является собственником жилого помещения. Ответчики членами её семьи не являются. Отсутствие ответчиков в помещении носит постоянный, невынужденный характер. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В связи с изложенным, право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3 подлежит прекращению, иск ФИО1 – удовлетворению.

Согласно статье 7 <данные изъяты>" Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Полтавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья________________