Решение № 2-515/2025 2-515/2025(2-5315/2024;)~М-4947/2024 2-5315/2024 М-4947/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-515/2025

УИД 01RS0№-20

К делу №

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в составе:

судьи Чундышко Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

при участии от ответчика ФИО2 привлеченного адвоката – ФИО8

от третьего лица МВД по РА представителя по доверенности – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, хут. ФИО4, <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, бремя содержание квартирой не несет.

Истец просил суд признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, хут. ФИО4, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченный на стороне ответчика ФИО2 адвокат ФИО8 возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица МВД по РА по доверенности – ФИО9 полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, дав им оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 036.04.2016г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, хут. ФИО4, <адрес>.

Как установлено судом, истец реализует свои права как собственника надлежащим образом, а именно использует жилое помещение по назначению, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдает правила пользования жилыми помещениями, в том числе, осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик ФИО2

Однако, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, что препятствует истцу в реализации его законных прав как собственника.

При таких обстоятельствах, поскольку с ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, он не является членом семьи истца и не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Относительно заявленного требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что то оно не подлежат удовлетворению, поскольку данные действия в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, пер. Дачный, <адрес>.

В части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через ФИО3 городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025г.

Судья подпись Н.А. Чундышко