Решение № 2-106/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-106/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Меркеловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 ФИО13 к администрации Тальменского района Алтайского края об установлении юридического факта принятия наследства, о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Тальменского района Алтайского края о включении в состав наследственного имущества его матери, ФИО7 ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью <данные изъяты>м, жилой площадью <данные изъяты>, и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>; об установлении факта принятия им наследства после смерти матери и о признании за ним права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на то, что спорный жилой дом был приобретен его матерью ФИО3 (до брака – ФИО4) в 1974 году. После покупки жилого дома к нему был осуществлен пристрой, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 36,8 кв.м. Земельный участок принадлежал его матери на основании свидетельства на право собственности на землю. При жизни его мать не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После ее смерти он является единственным наследником, поскольку его отец и братья умерли еще до смерти матери, других наследников нет. После смерти матери спорное недвижимое имущество находится в его владении и пользовании.

В судебном заседании истец ФИО7 полностью поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении, высказал доводы, аналогичные исковому заявлению.

Представители ответчиков администрации Тальменского района Алтайского края, третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из показаний свидетеля ФИО8, семью истца она знает больше 30 лет, ее родители жили по соседству с родителями истца, она знала и мать истца ФИО6 и отца ФИО2 у них было двое сыновей. Брат истца погиб, когда ему было 15 или 16 лет, мать истца умерла лет 6 назад, а отец истца умер еще раньше. При жизни ФИО6, она часть приходила к ней в гости, они разговаривали и ФИО6, перед тем как истцу вернуться из мест лишения свободы, говорила ей, что надо на ФИО1 дом оформить. После смерти ФИО6 в доме остался проживать истец, пользуется всем ее имуществом. Она заходила в гости к ФИО1, в доме все осталось, так как при его матери, все вещи, паласы, ковры на месте, все чисто, порядок идеальный. Огород истец не возделывает, просто траву скашивает.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании дала аналогичные пояснения.

Как следует из свидетельства о рождении выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Бюро ЗАГС <адрес>, ФИО7 ФИО15 родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом указан ФИО2, матерью ФИО3.

Согласно справке о заключении брака, выданной Управлением ЗАГС <адрес> Тальменским отделом ЗАГС 19.04.2016г. ФИО2 и ФИО4 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от 25.02.1975г. Тальменским поселковым ФИО5 депутатов трудящихся <адрес>. После заключении брака жене присвоена фамилия ФИО12.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №, выданным Комитетом ЗАГС администрации <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным Комитетом ЗАГС администрации <адрес>.

Право собственности ФИО4 (ФИО12) А.Е. на жилой дом полезной площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В котором имеется отметка о регистрации данного договора в Тальменском Поссовете ДД.ММ.ГГГГ за №.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техпаспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 1972 года общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.

Согласно выписке из техпаспорта на жилой дом, расположенный по адресу: пос. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.

Согласно технического заключения №, техническое состояние строительных конструкций жилого дома с пристроем по <адрес><адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом и пристрой пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроем по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. № 83, на момент приобретения спорного жилого дома, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985г. №136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985г. № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных и сельских ФИО5 народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

На момент приобретения ФИО4 (ФИО12) А.Е. спорного жилого дома государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлялась, поскольку это не было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством.

Изданный 21.07.1997г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с 31.01.1998 года.

В силу ч.2 ст.4 вышеуказанного Закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Свидетельством № на право собственности на землю, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 (ФИО12) А.Е. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты>м., по адресу: <адрес> указана ФИО3

Из справки администрации Тальменского поссовета <адрес> № следует, что в связи с переадресацией дому № по <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тальменского поссовета <адрес>, ФИО3 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Что также подтверждается сведениями домовой книги по указанному адресу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 (до брака – ФИО4). При жизни ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными. Впоследствии была произведена перепланировка жилого дома, в результате чего его общая и жилая площадь увеличилась. Поскольку перепланировка была произведена без получения необходимого разрешения, то пристрой к дому является самовольной постройкой. Однако, в связи с тем, что пристрой возведен на земельном участке, принадлежащем ФИО3, техническое состояние жилого дома соответствует строительным нормам и правилам (СП 55.13330.2011), не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, жилой дом и пристрой пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке, в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на указанный жилой дом может быть признано судом. В связи с изложенным подлежат удовлетворению требования истца о включении спорного имущества в состав наследственной массы после смерти его матери. После смерти ФИО3 единственным наследником является истец, он, в установленный законом срок для принятия наследства, не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако фактически принял наследство после смерти матери, поскольку продолжает пользоваться наследственным имуществом. Данный факт подтвержден исследованными судом доказательствами, показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО16 к администрации <адрес> об установлении юридического факта принятия наследства, о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО7 ФИО17 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за С-вы ФИО18 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017 года.

Судья Гусельникова М.А.