Решение № 2-1289/2023 2-1289/2023~М-959/2023 М-959/2023 от 21 сентября 2023 г. по делу № 2-1289/2023

Мотивированное
решение составлено 22 сентября 2023 года

66RS0020-01-2023-001140-95

Дело № 2-1289/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Акуловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Оберюхтиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указано, что 20.02.1999 истец приобрел у К. по договору купли-продажи жилой <адрес>, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2332 кв.м., согласно свидетельства на право бессрочного пользования землей от 17.02.1999. Фактически на момент приобретения жилого дома, земельный участок с кадастровым номером <номер> на котором он располагался, был огорожен забором, разработан, на нем имелись насаждения плодово-ягодных растений, жилой дом продавцом передан вместе с земельным участком. Истец, считая себя законным владельцем, обрабатывал земельный участок с момента приобретения жилого дома, платил земельный налог. В мае 2023 года истец решил уточнить границы указанного земельного участка, для чего обратился к кадастровому инженеру, который запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости выяснил, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, находящийся во владении истца принадлежит на праве собственности А.. От специалиста Кочневской управы истцу стало известно, что А. умер <дата>. Истец, полагает что он приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку с 20.02.1999 открыто, добросовестно владеет спорным участком.

В судебном заседании 27.07.2023 представитель заявителя – ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.06.2023, просила заменить ненадлежащего ответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа на надлежащих – ФИО2 и ФИО4, которые являются наследниками умершего Е., заявленные требования поддержала, с учетом замены ответчиков просила иск удовлетворить.

В судебное заседание от 18.09.2023 истец, его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО2 направила в суд заявление о признании иска, в котором выражена просьба о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести решение.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно позиции Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в п. 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, истец в период с 20 февраля 1999 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

20.02.1999 на основании договора купли-продажи жилого дома ФИО1 приобрел в собственность у К. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1 договора приобретаемый дом расположен на земельном участке площадью 2332 кв.м., согласно свидетельства на право бессрочного пользования землей от 17.02.1999 (л.д.12).

Право собственности истца на приобретенный жилой дом зарегистрировано в Белоярском БТИ и РН Свердловской области. Запись в реестровой книге №5-104 от 10.03.1999 (л.д.13-14).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 23-28).

Исходя из данных, имеющихся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, первоначальным собственником дома и земельного участка являлся Е., право собственности возникло на основании регистрационного удостоверения Белоярского БТИ от 13.09.1995. 27.09.1995 право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы за ФИО4 и ФИО2 в равных долях. 27.09.1995 на основании договора купли-продажи от 27.09.1995 жилой дом продан К. (л.д.49-60).

К. умерла <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <номер> (л.д.11).

После смерти Е., которая наступила 12.02.1994, нотариусом ФИО5 <дата> ФИО4 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 40). Согласно указанного свидетельства, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес>, <адрес>. Жилой дом расположен на участке земли мерою 2332 кв.м.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом ЗАГС Белоярского района, ФИО4 умер <дата>.

Ответчик ФИО2 в заявлении о признании иска указала что после смерти ее отца – А. в наследство по закону в равных долях вступила она и ее брат – ФИО4, который умер 03.03.2016. Принятое наследство состояло из жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2300 кв.м., ни ответчику, ни ее брату не передавался. Ответчик на спорный участок не претендует.

Давность и открытость владения истцом спорным земельным участком подтверждается также квитанциями и платежными поручениями на оплату земельного налога с 1999 года по настоящего время (л.д. 29-31).

С учетом изложенных обстоятельств, согласующихся между собой письменных документов, суд считает, что заявитель в полной мере доказал, что добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с 20 февраля 1999 года.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт Российской Федерации серия <номер><номер> выдан <...>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья /подпись/ М.В.Акулова