Решение № 2-3745/2025 2-3745/2025~М-2759/2025 М-2759/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-3745/2025

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,

при помощнике судьи Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Искровец-Никольское 2» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Искровец-Никольское 2» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №, указав в обоснование иска, что она является собственником указанного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ без установления границ. При межевании участка истца с целью уточнения местоположения его границ и площади, было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах, не соответствует фактическим границам земельного участка, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, направили заявление о рассмотрении иска в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик СНТ «Искровец-Никольское 2» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.

Третьи лица ФИО7, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйствен-ного назначения в ДД.ММ.ГГГГ году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ «Искровец».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году без установления границ.

С ДД.ММ.ГГГГ правопреемником СНТ «Искровец» по всем правам и обязанностям является СНТ «Искровец-Никольское 2».

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащих ему земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ФИО5, следует, что местоположение участка соответствует указанному адресному ориентиру. Участок № ограничен с северной стороны фактической дорогой и фасадным забором, по трем другим сторонам свыше 20 лет стоят общие заборы с соседями. Площадь земельного участка № в фактическом заборе превышает декларированную и составляет 735 кв.м. Кадастровым инженером установлено, что на земельном участке находится дом и хозяйственные постройки, фасадный забор не выступает за общий ряд заборов, находится с ними в одну линию.

Кадастровый инженер является лицом, обладающими специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство. Ответчик заключение кадастрового инженера не оспаривал, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявлял.

Поскольку возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено, границы земельного участка согласованы смежными землепользователями, в том числе председателем СНТ «Искровец-Никольское 2», споры по границам земельного участка отсутствуют, спорный участок расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым №, площадью 735 кв.м., расположенного в СНТ «Искровец-Никольское 2» в районе <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке в части описания его границ и площади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.О. Ивлева