Решение № 2-3526/2018 2-3526/2018~М-2657/2018 М-2657/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3526/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

№ года <адрес> РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора Г.И. Низамовой

при секретаре судебного заседания И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» <адрес> РТ, был признан аварийным и подлежащим сносу и вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья по Зеленодольскому муниципальному району. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок и жилое помещение, принадлежащее ответчикам, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам в полном объеме. Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета с указанного жилого помещение, несмотря на то, что освободили данное жилое помещение.

На судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчики не являются за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчики не явились на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлениями Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.31-38).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д.7-8).

Заочным решением ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено.

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО3, ФИО2, квартиру по адресу: <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> выплатой ФИО3, ФИО2 выкупной цены в размере ...) рублей соответственно долям.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на квартиру по адресу: <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу<адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 7 498 (семь тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 58 коп.

Определением ... от ДД.ММ.ГГГГ. заявление Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ о разъяснении решения ... по гражданскому делу № удовлетворены. Постановлено: разъяснить, что по смыслу заочного решения ... от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № изъята путём выкупа для муниципальных нужд принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, квартира по адресу: <адрес><адрес> доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> выплатой ФИО3, ФИО2 выкупной цены в размере ... рублей соответственно долям, то есть с выплатой ФИО3 - ... доли в размере ... коп., ФИО2 - ... доли в размере ... коп.(л.д.27-29).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО2 обратились в исполнительный комитет ЗМР РТ с заявлением о перечислении выкупной суммы за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, на открытый счет. В дальнейшем обязуются не претендовать на улучшении жилищных условий (л.д.103-104)

Во исполнение вышеуказанного заявления на депозитный счет нотариуса ..., ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ перечислены денежные средства в общей сумме ... руб., для выдачи ФИО2, ФИО3, что подтверждается платежными поручениями №, № и сообщением нотариус, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства с депозитного счета нотариуса в размере ... коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) и ... коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.) внесенные на имя ФИО2 им получены ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения ... от ДД.ММ.ГГГГ дело № (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... коп.

Ответчики освободили жилое помещение, в спорном жилом помещении не проживают, вещи не имеются, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО4 на судебном заседании пояснил, что процедура изъятия жилого помещения по адресу: <адрес>, соблюдена, денежные средства на имя ответчиков на депозитный счет нотариуса перечислены. Ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение освободили, о чем в материалы дела представлены акты. Просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес><адрес> настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 9-13).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Исполнительного комитета ЗМР РТ о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес><адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 9, 209, 235, 292 ГК РФ, 15, 32 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись