Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-494/2017 М-494/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-645/2017

Дело № 2-645
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,

при секретаре Шувалове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме дело № 2-645 по иску

ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, на срок <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> в месяц; в случае просрочки уплаты процентов по договору устанавливаются пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки суммы займа.

Обеспечением исполнения заемщиком принятых на себя обязательств является Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик передал истцу в залог квартиру по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Ответчик выплачивал истцу проценты до ДД.ММ.ГГГГ за один месяц пользования суммой займа, а именно, в размере <данные изъяты>, затем выплату процентов прекратил, основную сумму займа не возвратил.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>:

<данные изъяты> основной долг,

<данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами

за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>),

т.е. <данные изъяты>,

<данные изъяты> неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты>),

т.е. <данные изъяты>,

уменьшенные по инициативе истца до суммы <данные изъяты>.

Истец просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, - назначение: жилое, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж – <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым номером №, - с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере <данные изъяты> (при залоговой стоимости <данные изъяты>).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, на срок <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> в месяц; в случае просрочки уплаты процентов по договору устанавливаются пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки суммы займа.

Ответчик не выплачивал истцу проценты, основную сумму займа не возвратил.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>:

<данные изъяты> основной долг,

<данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>),

т.е. <данные изъяты>,

<данные изъяты> неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты>),

т.е. <данные изъяты>,

уменьшенные по инициативе истца до суммы <данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы: по оплате госпошлины <данные изъяты> и <данные изъяты>, по оплате услуг представителя <данные изъяты>.

Истец ФИО1, - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, направил в суд своего представителя по постоянной доверенности ФИО3.

Представитель истца ФИО1 по постоянной доверенности ФИО3, - в судебном заседании исковые требования поддержала частично, с учетом уменьшения размеров неустоек (до <данные изъяты> по каждому договору займа), не возражает установить начальную цену на торгах заложенного имущества в предложенном ответчиком размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя просит взыскать в размере <данные изъяты>; в остальной части исковые требования поддерживает в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 (заемщик, залогодатель), - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно (расписка в деле); представил заявления, в которых признает исковые требования с учетом уменьшения истцом размеров неустоек, установления начальной продажной цены на торгах залогового недвижимого имущества в размере <данные изъяты>, уменьшения расходов по оплате услуг представителя до <данные изъяты>. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ответчику разъяснены и понятны, что также отражено в его письменном заявлении суду.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (лица, ранее зарегистрированные по адресу спорной квартиры), - в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрении дела извещались правильно и своевременно по последним известным местам жительства и регистрации (корреспонденция возвращена с отметками по истечении срока хранения).

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, выяснив мнение по существу иска неявившегося в судебное заседание ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа между ФИО1 и ФИО2. По условиям Договора займа (обеспечение залог недвижимого имущества) Займодавец ФИО1 передал в собственность Заемщику ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>, а Заемщик обязался возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее (п.1.1 Договора займа). Заем предоставлен сроком на <данные изъяты>, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2 Договора займа). Займодавец обязан предоставить Заемщику заемные денежные средства в момент подписания настоящего договора (п.2.2 Договора займа). За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> в месяц. Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца равными суммами до дня возврата суммы займа (п.3.1, п.3.2 Договора займа).

Заем, предоставленный по настоящему Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивается залогом. Залогодателем является Заемщик. Предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж – <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> (п.4.1 – п.4.3 Договора займа).

В случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения сумы займа на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки суммы займа, со дня, когда она должна была быть возвращена до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренные п.3.1 настоящего договора (п.5.1 Договора займа).

Договор залога недвижимого имущества (квартиры), принадлежащего заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ заключен Залогодержателем ФИО1 и Залогодателем ФИО2. Предметом залога указана спорная квартира.

Ответчик производил истцу выплату процентов за <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в дальнейшем оплату процентов не производил; основной долг не возвратил.

Срок возврата денег по спорному договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истек через <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа между ФИО1 и ФИО2. По условиям Договора займа Займодавец ФИО1 передал в собственность Заемщику ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>, а Заемщик обязался возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее (п.1.1 Договора займа). Заем предоставлен сроком на <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2 Договора займа). Займодавец обязан предоставить Заемщику заемные денежные средства в течение одного дня с момента подписания настоящего договора (п.2.3 Договора займа). За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> от суммы займа (т.е. в месяц). Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2).

Заем, предоставленный по настоящему Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ залогом не обеспечен.

В случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения сумы займа на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки суммы займа, со дня, когда она должна была быть возвращена до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренные п.3.1 настоящего договора (п.4.1 Договора займа).

Ответчик не производил истцу выплату процентов, основной долг не возвратил.

Срок возврата денег по спорному договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истек через <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты> основной долг,

<данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами

за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>),

т.е. <данные изъяты>,

<данные изъяты> неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты>),

т.е. <данные изъяты>,

уменьшенные по инициативе истца до суммы <данные изъяты>.

а всего задолженность по договору в общей сумме <данные изъяты>.

Договор залога недвижимого имущества является заключенным, его сторонами являются залогодержатель ФИО1 и залогодатель ФИО2.

Оценка предмета залога (квартиры) согласно договора залога составляет <данные изъяты>, однако по соглашению сторон истца ФИО1 и ответчика ФИО2 начальная цена квартиры на публичных торгах составит <данные изъяты>.

Договор залога недвижимого имущества является заключенным, зарегистрированным надлежащим образом.

Суд считает, что договор займа и договор залога являются заключенными.

Следует обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО2 квартиру, - назначение: жилое, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж – <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым номером №, - с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере <данные изъяты> (в обеспечение исполнения Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ)

Кроме того, в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты> основной долг,

<данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>),

т.е. <данные изъяты>,

<данные изъяты> неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты>),

т.е. <данные изъяты>,

уменьшенные по инициативе истца до суммы <данные изъяты>.

а всего задолженность по договору в общей сумме <данные изъяты>.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство, что может быть подтверждено либо распиской, либо возвратом долгового документа, либо надписью на возвращаемом долговом документе (ст. 408 ГК РФ). Несмотря на это, доказательств исполнения обязательств по договору займа ответчиком суду не представлено.

Истцом ФИО1 представлены доказательства, отвечающие требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ в обоснование заявленных требований, тогда как, напротив, ответчиком ФИО2 доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, в обоснование каких-либо возражений по иску представлены не были (ст. 56 ГПК РФ).

Договоры займа и залога являются заключенными, ответчиком не оспорены, как не оспорены им расчеты задолженности по договорам займа.

Суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам. Других, новых доказательств сторонами суду не представлено.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.ст.309,310,314,807-811,334-341,348-351 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, взыскании в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты> (по соглашению сторон).

В связи с удовлетворением исковых требований, согласно ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки: расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (от взысканной суммы <данные изъяты> (<данные изъяты>), от требования об обращении взыскания на заложенное имущество (300 руб.)), расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах за составление искового заявления и участие в судебном заседании в размере <данные изъяты>, а всего судебные издержки в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

с у д Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность:

- по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (в т.ч.: <данные изъяты> основной долг, <данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), <данные изъяты> неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты>));

- по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (в т.ч.: <данные изъяты> основной долг, <данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), <данные изъяты> неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты>));

- расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>,

а всего задолженность в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, собственником которого является ФИО2, в обеспечение условий Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ:

- Квартиру, - назначение: жилое, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж – <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым номером №, - с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере <данные изъяты> (по соглашению сторон).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.И.Мравцева

Мотивированное решение составлено: 02.05.2017 года.