Решение № 2-810/2020 2-810/2020~М-643/2020 М-643/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-810/2020

№ 2-810/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года город Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований, указывая, что им принадлежит по 1/2 доле земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1199 кв.м. В связи с неточным межеванием землепользование по геодезическим координатам расположено в районе юго-западной части рп. Приютово, за границей населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, что не соответствует действительному местоположению. Здесь имеет место реестровая ошибка. На основании изложенного, просят суд прекратить за ФИО2 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО1 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рп. Приютово, <адрес>; признать за ФИО2 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рп. Приютово, <адрес>; аннулировать сведения в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рп. Приютово, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении не поступало.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик - Администрация городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица ФГБУ «Земельная кадастровая палата РБ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта земельного участка, являющееся уникальными характеристиками объекта недвижимости.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1199 кв.м., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного при обращении ФИО2 и ФИО1, собственников земельного участка, расположенного в по адресу: <адрес> была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что фактически ФИО2 и ФИО1 постоянно проживают на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Исследовав и оценив представленные истцами документы в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцами представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенной кадастровой ошибке при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 02:63:020401:6.

До настоящего времени собственники земельного участкас кадастровым номером № не обратилась в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимости, что препятствует истцу в осуществлении его права на распоряжение принадлежащим им земельным участком. Следовательно, наличие ошибки в Государственном кадастре недвижимости в определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, нарушает права истцов.

Кроме того, признание реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином Государственном реестре недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> влечет прекращение права истцов на земельный участок с кадастровым номером 02:63:020701:58, находящимся по адресу: <адрес> признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> а также аннулированию сведения в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рп. Приютово, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцовФИО2 и ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать сведения в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 02:63:020701:58, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ И.И. Мухамадьярова