Решение № 2-2053/2019 2-2053/2019~М-1522/2019 М-1522/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-2053/2019

50RS0005-01-2019-002754-70 Дело №2-2053/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Кустовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 с уточненными требованиями об исправлении реестровой ошибки, исключении из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения координат характерных точек № границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4, и внести вместо исключенных внести № с координатами согласно заключения кадастрового инженера, ссылаясь на то, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.. Участок истца и ответчика являются смежными. При проведении работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с № и его части с К№ принадлежащего ответчику, их координаты не соответствуют фактическому местоположению на местности данного земельного участка, происходит наложение на фактические границы участка истца. Истец просит исправить данную реестровую ошибку, согласно представленного заключения кадастрового инженера.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить, пояснив, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером была выявлена ошибка в определении координат угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4.Фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют границам в графической части его местоположения, а также выявлено несоответствие полученных координат и координат указанного земельного участка, содержащихся в ГКН. В связи с чем истец не может осуществить кадастровый учет своегоземельного участка.

Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требования согласился.

Представители 3-его лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав сторон по делу. исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номеромК№, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик ФИО3 является собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010102:45, расположенного по адресу: <адрес> слобода, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.41). Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки межевых планов принадлежащем ей земельного участка, выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельных участков.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявленакадастровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка с К № и его части с К№, что отражено в заключениях кадастрового инженера.

Согласно заключений кадастрового инженера, в результате реестровой ошибки, произошло пересечение границ земельного участка с КК№, с границами земельного участка с К № и его части с К№, содержащимися с государственном кадастре недвижимости, координаты не соответствуют координатам фактического местоположения на местности данного земельного участка.

Истец являясь собственником земельного участка имеет право на осуществление кадастрового учета своего земельного участка в существующих на местности границах, однако, сделать этого не может, поскольку фактические границы её земельного участка пересекаются с границами земельного участка К№ сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что по границам земельных участков спора с ответчиком нет, фактическое месторасположение земельного участка ответчика ФИО3 не соответствует сведениям ЕГРН.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером К№ и его части с К№ допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес> слобода, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3 исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках № с координатами:

N

Х

Y

18

533421.16

2190412.10

19

533412.99

2190379.75

20

533410.74

2190375.48

21

533409.82

2190371.24

22

533410.70

2190371.03

23

533409.40

2190365.54

и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, следующие точки н11-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1-н17, с координатами:

N

Х

Y

н11

533422.13

2190411.74

н 10

533420.58

2190405.00

н9

533418.27

2190394.09

н8

533416.70

2190387.70

н7

533415.45

2190381.50

н6

533413.85

2190381.94

н5

533413.58

2190380.98

н4

533411.42

2190372.84

н3

533412.58

2190372.53

н2

533411.17

2190367.21

н1

533409.80

2190361.72

н17

533408.58

2190362.09

а так же исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – характерных точках границ части земельного участка с К№ по адресу: <адрес> слобода, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: