Решение № 2-553/2020 2-553/2020~М-396/2020 М-396/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-553/2020

2-553/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Черкесовой Ю.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, также действующей как законный представитель ответчика ФИО4, помощника прокурора ЗАТО г.Фокино ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, К о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, К. с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал о принадлежности данного жилого дома ему и его отцу М на праве общей долевой собственности, у отца ? доля в праве, у него – ?. Ответчик ФИО3 приходится ему сестрой, а К. её дочь, то есть его племянница. В августе 2005 ФИО3 просила зарегистрировать её по месту жительства в указанном доме, так как не имела какого-либо жилья, нужна была регистрация для проживания на территории ЗАТО Фокино. Ответчик заверила, что самостоятельно снимется с регистрационного учёта как только решит вопрос с обеспечением себя жилплощадью. С № ФИО3 зарегистрирована в указанном доме, её дочь К. № также была зарегистрирована в данном доме. В связи с предстоящей продажей дома он предлагал ответчикам выписаться из него, однако просьба была проигнорирована. Ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу по настоящее время, хотя фактически в доме никогда не проживали и туда не вселялись, их личных вещей в доме не имеется, фактически они проживают на съёмной квартире. От совершения действий, направленных на снятие с регистрации, ответчики уклоняются. Наличие у ответчиков, не являющихся собственниками дома и не являющихся членами его семьи, регистрации по месту жительства в указанном доме препятствуют ему и его отцу в реализации в полном объёме прав собственника.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, воспользовался правом вести дело через представителя ФИО2, полномочия которого оформлены доверенностью.

Представитель истца ФИО2 в суде заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем доводы. Указал, что позиция о продаже дома согласована обоими собственниками, ФИО6 не прибыл в суд в связи с состоянием здоровья и престарелым возрастом. Ответчики членами семьи истца не являются, так как ФИО3 вышла замуж, с мужем и дочерью проживает по другому адресу, участия в несении расходов на дом не принимала, в доме ответчики никогда не проживали и их вещей там не имеется.

Ответчик ФИО3, действующая также как законный представитель ответчика К в суде подтвердила факт своей регистрации и регистрации дочери ФИО4 по месту жительства по адресу, как указано в иске, с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что проживает с супругом и дочерью по другому адресу, однако оснований к признанию утратившими права пользования спорным жильём и снятии их с регистрационного учёта не видит. В спорном доме никогда ни она, ни дочь не проживали, и их вещей там не имеется. Просила в иске отказать.

Помощник прокурора полагал возможным удовлетворить иск.

Оценив доводы иска, пояснения представителя истца и ответчика данные суду, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, с учётом мнения помощника прокурора, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ?) и М (доля в праве ?), о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

Данные обстоятельства ответчиками подтверждены в суде и не оспаривались, как и степень родства сторон, указанная в иске.

Из справки, выданной Муниципальным автономным учреждением «Расчётно-кассовый центр» городского округа ЗАТО г.Фокино, следует, ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме.

Анализ доводов иска и письменных доказательств свидетельствует, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Статус спорного дома как собственности истца никем не оспорен. Ответчики, значась зарегистрированными по месту жительства в спорном доме, фактически в нем не проживают. При данных обстоятельствах истец вправе требовать от ответчиков прекратить пользоваться спорным жилым помещением.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах принятие судом отдельного решения на снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, К о признании утратившими права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением –домом № по <адрес> в <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 10.11.2020. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 10.11.2020, срок обжалования решения – до 11.12.2020 включительно.

Председательствующий судья

Д.В. Денисов