Решение № 2-1064/2025 2-119/2026 2-119/2026(2-1064/2025;)~М-897/2025 М-897/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-1064/2025

Дело № 2-119/2026 (2-1064/2025)

10RS0017-01-2025-001567-17


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

04 февраля 2026 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Копыловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Сортавальского муниципального округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании права собственности на земельный участок, оспаривании решения, обязании совершить определенные действия,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от <Дата обезличена><Номер обезличен> ФИО1 было предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка, которому в дальнейшем был присвоен кадастровый номер <Номер обезличен>. После многочисленных судебных разбирательств был осуществлен перевод земельного участка из категории «земли запаса» в категорию «земли сельскохозяйственного назначения» и установлен вид его разрешенного использования - «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». В связи с временным сроком действия Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 в <Дата обезличена> истцом были поданы заявления о предоставлении участка в аренду и в собственность. В связи систематическим незаконным бездействием министерства право аренды было зарегистрировано за ФИО1 <Дата обезличена>. <Дата обезличена> был подписан и впоследствии подан на государственную регистрацию договор купли-продажи участка. В связи с пропуском срока, в течение которого было возможно приобрести земельный участок в собственность, Управление Росреестра по Республике Карелия <Дата обезличена> приостановило государственную регистрацию прав, потребовав от истца представить доказательства соблюдения законодательства в части соблюдения сроков возможности приобретения земельного участка в собственность. При оценке всех обстоятельств данного дела необходимо учитывать позицию Верховного Суда РФ, которая была выражена в определении по делу от <Дата обезличена><Номер обезличен>. Между вынужденным пропуском истицей установленного срока и незаконным бездействием органов государственного управления Республики Карелия имеется причинно-следственная связь. У министерства была возможность, не нарушая установленных для рассмотрения заявления сроков и временных рамок предоставления участка в аренду и собственность, принять соответствующие решения, заключить договоры и подать данные договоры в Росреестр для государственной регистрации. Если бы процедуры вынесения решений по заявлению истца были проведены без нарушения регламентных сроков и в соответствии с действующим законодательством, то с <Дата обезличена> года все правовые основания для предоставления земельного участка и приобретения его в собственность истца были бы в наличии. ФИО1 полагает, что ее правоотношения с министерством не только по поводу аренды, но и по поводу покупки земельного участка возникли на дату принятия распоряжения от <Дата обезличена> о предварительном согласовании предоставления участка в аренду. Именно на эту дату необходимо ориентироваться при оценке обстоятельств пропуска срока. Формальное отсутствие у министерства, Управления Росреестра по Республике Карелия обязанности учитывать законность действий (бездействия) иных органов государственной власти приводит к невозможности защиты ее прав на приобретение земельного участка в собственность иным путем, кроме как признанием ее права на земельный участок решением суда. Распоряжениями министерства от <Дата обезличена><Номер обезличен> и <Номер обезличен> истцам ФИО2 и ФИО3 было предварительно одобрено предоставление земельных участков, которым впоследствии были присвоены кадастровые номера <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Решением суда от <Дата обезличена> по административному делу <Номер обезличен> на министерство возложена обязанность устранить допущенные нарушения и повторно рассмотреть заявления ФИО2 и ФИО4 об изменении вида разрешённого использования земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> с «запаса» на «ведение личного подсобного хозяйства». В нарушение решения суда и в противоречие с распоряжением от <Дата обезличена> министерство изменило вид разрешенного использования земельных участков не на «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», а на «сельскохозяйственное использование». Наличие иного вида разрешенного использования, кроме «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», нарушает права ФИО2 и ФИО3 на приобретение участков в собственность без проведения торгов в связи с формальным несоответствием положениям постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, указать, что судебное постановление является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1, признать незаконными действия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Карелия по изменению вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> с «запас» на «сельскохозяйственное использование», исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости записи «сельскохозяйственное использование» как записи о виде разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, обязать Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия рассмотреть заявления ФИО2 и ФИО3 об изменении вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> и осуществить все необходимые действия по внесению в записи ЕГРН вида разрешенного использования вышеуказанных земельных участков в соответствии с формулировкой, указанной в распоряжениях от <Дата обезличена><Номер обезличен> и <Номер обезличен> и заявлениях истцов - «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках».

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 поддержал заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены о рассмотрении дела. Управление Росреестра по Республике Карелия представило письменные возражения.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что <Дата обезличена> ФИО1 обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельных участков. Распоряжением министерства от <Дата обезличена><Номер обезличен> утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. ФИО1 предварительно согласовано предоставление в аренду земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. Пунктом 3 распоряжения установлено, что предоставление земельных участков возможно в случае обеспечения следующих условий: проведение работ по формированию земельных участков и постановке их на государственный кадастровый учет; перевода земельных участков из категории земель «земли запаса» в категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения»; изменение вида разрешенного использования земельных участков с «запас» на «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках».

<Дата обезличена> был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель – земли запаса, вид разрешенного использования – запас, площадь – <Номер обезличен> кв.м.

<Дата обезличена> ФИО1 обратилась в министерство с ходатайством о переводе земельного участка из категории земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением Правительства Республики Карелия от <Дата обезличена><Номер обезличен> отказано в переводе земельного участка из состава земель запаса в земли сельскохозяйственного назначения в связи с несоответствием испрашиваемого целевого назначения земельного участка генеральному плану Хелюльского городского поселения.

Решением Сортавальского городского суда от <Дата обезличена> по административному делу <Номер обезличен> вступившим в законную силу, ФИО1 отказано в административном иске о признании указанного выше распоряжения незаконным. Данным решением суда установлено, что согласно генеральному плану Хелюльского городского поселения спорный земельный участок расположен в двух функциональных зонах – в зоне сельскохозяйственного использования и в зоне леса.

Решением Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по административному делу <Номер обезличен> удовлетворен административный иск ФИО1, признано не действующим решение Совета Сортавальского муниципального района от <Дата обезличена><Номер обезличен> «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки Хелюльского городского поселения» в части отображения на Карте функциональных зон земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> в функциональной зоне леса.

<Дата обезличена> ФИО1 вновь обратилась в министерство с ходатайством о переводе спорного земельного участка из состава земель запаса в земли сельскохозяйственного назначения, приложив к ходатайству, в том числе, копию решения Верховного Суда Республики Карелия от <Дата обезличена>

Распоряжением Правительства Республики Карелия от <Дата обезличена><Номер обезличен>р-П в переводе земельного участка было отказано в связи с несоответствием испрашиваемого участка генеральному плану Хелюльского городского поселения. Данное распоряжение принято с нарушением предусмотренного законом двухмесячного срока рассмотрения обращения, решением Сортавальского городского суда от <Дата обезличена> по административному делу <Номер обезличен> была установлена незаконность бездействия министерства.

Вступившим в законную силу <Дата обезличена> решением Сортавальского городского суда от <Дата обезличена> по административному делу <Номер обезличен> по административному иску ФИО1 распоряжение <Номер обезличен> признано незаконным, на министерство возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о переводе земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> из категории земель – земли запаса в категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением Правительства от <Дата обезличена><Номер обезличен> заявление ФИО1 удовлетворено, осуществлен перевод земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> из категории земель запаса в земли сельскохозяйственного назначения.

<Дата обезличена> ФИО1 обратилась с заявлениями в министерство о предоставлении земельного участка в аренду и в собственность одновременно.

На основании указанного обращения <Дата обезличена> с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>. Государственная регистрация договора осуществлена <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> ФИО1 повторно обратилась в министерство с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Решением Сортавальского городского суда от <Дата обезличена> было признано незаконным бездействие министерства по не рассмотрению указанного обращения, на административный орган возложена обязанность рассмотреть по существу поданное обращение.

<Дата обезличена> между министерством и ФИО1 заключен договор <Номер обезличен> купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>

<Дата обезличена> министерство обратилось в Управление Росреестра по Республике Карелия с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности на указанный земельный участок.

<Дата обезличена> Управление Росреестра по <Адрес обезличен> приостановило государственную регистрацию уведомлением <Номер обезличен> указав, что вся совокупность условий, предусмотренных абзацем «а» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в <Дата обезличена> годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы», необходимых для продажи земельного участка без проведения торгов, появилась только <Дата обезличена>, а не <Дата обезличена>, земельный участок должен был быть продан на торгах, договор купли-продажи от <Дата обезличена> является ничтожной сделкой, поскольку при его заключении были нарушены положения статьи 39.1 ЗК РФ, что повлекло за собой нарушение права неопределенного круга лиц на равный доступ к обороту земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В рамках рассматриваемого спора ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022-2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, допускаются дополнительные случаи продажи земельных участков без проведения торгов, в том числе продажа земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, а также при наличии в установленных правилами землепользования и застройки градостроительных регламентах испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка применительно к территориальной зоне, в границе которой расположен земельный участок (абз. «а» пункта 1).

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации

Приостанавливая государственную регистрацию сделки и перехода к истцу права собственности на участок, государственный регистратор указал на ничтожность договора, обусловленную нарушением при его заключении положений статьи 39.1 ЗК РФ и, как следствие, нарушение права неопределенного круга лиц на равный доступ к обороту земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу части 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно части 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о ничтожности договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, который мог являться основанием для возникновения у ФИО1 права собственности на участок.

Оценивая доводы истца о том, что причиной неосуществления государственной регистрации перехода к ней права собственности на участок явилось незаконное бездействие министерства, суд отмечает, что спорный земельный участок на момент спора предоставлен истцу на правах аренды, что в силу земельного законодательства не исключает возможность приобретения ею данного участка в собственность без торгов в порядке, предусмотренном подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, в будущем в случае добросовестного землепользования. Таким образом, доводы истца о том, что она лишена возможности иным (помимо судебного) способом оформить право собственности на участок суд отклоняет.

По изложенным мотивам суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1

Разрешая требования ФИО2 и ФИО3, суд исходит из следующего.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от <Дата обезличена><Номер обезличен> ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <Номер обезличен> кв.м., местоположение: <Адрес обезличен>, земельный участок расположен в кадастровом квартале <Номер обезличен>, вид разрешенного использования земельного участка – «запас», категория земель – «земли запаса». ФИО2 предварительно согласовано предоставление указанного земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от <Дата обезличена><Номер обезличен> ФИО3 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <Номер обезличен> кв.м., местоположение: <Адрес обезличен>, земельный участок расположен в кадастровом квартале <Номер обезличен> вид разрешенного использования земельного участка – «запас», категория земель – «земли запаса». ФИО3 предварительно согласовано предоставление указанного земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Пунктом 3 Распоряжений <Номер обезличен> и <Номер обезличен> установлено, что предоставление земельных участков административным истцам возможно в случае обеспечения следующих условий: проведение работ по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет; перевода земельного участка из категории земель – земли запаса в категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, изменение вида разрешенного использования земельного участка с «запас» на «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках».

Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Участкам были установлены категория земель – земли запаса, вид разрешенного использования – запас.

<Дата обезличена> ФИО3 обратилась в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия с ходатайством о переводе земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> из одной категории в другую.

<Дата обезличена> с аналогичным ходатайством в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> в адрес Министерства обратился ФИО2

Распоряжениями министерства от <Дата обезличена><Номер обезличен> и от <Дата обезличена><Номер обезличен> отменены Распоряжения от <Дата обезличена><Номер обезличен> и <Номер обезличен> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» со ссылкой на Закон Республики Карелия от 29 декабря 2015 года № 1980-ЗРК и без указания на конкретные основания принятия такого решения.

<Дата обезличена> министерство направило в адрес ФИО2 и ФИО3 письмо <Номер обезличен> в котором сообщено о том, что в <Дата обезличена> завершена проверка распоряжений Министерства о предварительном согласовании предоставления земельных участков, по результатам которой выявлены обстоятельства, послужившие основаниями для отмены распоряжений Министерства от <Дата обезличена><Номер обезличен>, <Номер обезличен> «О предварительном согласовании предоставления земельных участков», на основании которых земельные участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> поставлены на кадастровый учет, и, следовательно, снятия с кадастрового учета указанных участков.

Вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по административному делу <Номер обезличен> признано незаконным распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от <Дата обезличена><Номер обезличен> «Об отмене распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», признано незаконным распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от <Дата обезличена><Номер обезличен> «Об отмене распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», признаны незаконными действия Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия по направлению в Управление Росреестра по Республике Карелия заявления о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Возложена на Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в уполномоченный орган для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с характеристиками, аналогичными земельным участкам с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>

Управлением Росреестра по Республике Карелия восстановлены сведения о государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

В настоящее время участкам присвоены кадастровые номера <Номер обезличен> и <Номер обезличен>

<Дата обезличена> (вх.<Номер обезличен> от <Дата обезличена>) ФИО2 обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> с «сельскохозяйственного использования» на «ведение личного подсобного хозяйства».

<Дата обезличена> (вх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) ФИО3 обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> с «сельскохозяйственного использования» на «ведение личного подсобного хозяйства».

Решениями, выраженными в письмах от <Дата обезличена><Номер обезличен> и <Номер обезличен> Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия отказало соответственно ФИО3 и ФИО2 в изменении вида разрешённого использования. В обоснование отказов указано на расположение участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки Сортавальского городского поселения в зоне СХ «зона сельскохозяйственного использования», в береговой полосе озера Кармаланьярви, а также частично в зоне ЛФ «зона лесов».

Вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по административному делу <Номер обезличен> признаны незаконными решения министерства, оформленные письмами от <Дата обезличена><Номер обезличен> и <Номер обезличен>, на министерство возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО2 от <Дата обезличена> (вх.<Номер обезличен> от <Дата обезличена>) об изменении вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> с «запаса» на «ведение личного подсобного хозяйства» и заявление ФИО3 от <Дата обезличена> (вх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) об изменении вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> с «запаса» на «ведение личного подсобного хозяйства».

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> земельные участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> имеют категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование. Территориальная зона (СХ) – Зона сельскохозяйственного использования».

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно пункту 2 статьи 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта может использоваться полевой земельный участок.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков осуществляется посредством внесения изменения в правила землепользования и застройки в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от <Дата обезличена><Номер обезличен> Из содержания Классификатора следует, что вид разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» включает в себя виды разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код 1.16), предусматривающий производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

Приведенные правовые нормы позволяют сделать вывод о том, что действующим законодательством допускается использование земельных участков сельскохозяйственного назначения с видами разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» в целях ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. При этом не допускается возведение объектов капитального строительства на таких земельных участках.

Исходя из взаимосвязанных положений п. 1 ст. 11 ГК РФ, ст. 2 и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат только нарушенные либо оспоренные права либо право, в отношении которых существует реальная угроза их нарушения. То есть судебная защита может быть предоставлена лицу только в случае доказанности, что права, свободы и законные интересы истца нарушены или оспариваются, либо имеется реальная угроза нарушения их в будущем.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств следует заключить, что установленный в отношении спорных участков вид разрешенного использования прав истцов не затрагивает, предоставлению участков и осуществлению землепользования не препятствует. В этой связи в настоящее время правовых оснований для предоставления истцам судебной защиты права заявленным им способом не имеется.

По изложенным мотивам суд отказывает в удовлетворении иска

В иске к администрации Сортавальского муниципального округа и Управлению Росреестра по Республике Карелия суд отказывает также по мотивам того, что данные органы являются по настоящему спору ненадлежащими ответчиками.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные по делу судебные расходы возмещению истцам не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 05 февраля 2026 г.