Решение № 2-924/2021 2-924/2021~М-690/2021 М-690/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-924/2021

Дело № 2-924/2021 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 июля 2021 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре судебного заседания Бурнышевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» к ФИО5 об устранении препятствий в доступе к внутридомовому инженерному оборудованию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КИТ» обратилось в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в доступе к внутридомовому инженерному оборудованию,

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей организации ООО «КИТ» поступило заявление от собственника жилого помещения находящегося в управлении ООО «КИТ» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО по вопросу слабого напора холодной воды (в ванной комнате и кухне) в принадлежащей ей квартире и квартирах расположенных выше и ниже – квартирах №.

Причиной этого является износ трубы стояка холодного водоснабжения (общее имущество МКД), для ремонта которой необходимо иметь доступ к трубе холодного водоснабжения, находящийся в <адрес>, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о невозможности замены, ремонта общедомового имущества в связи с тем, что доступ к нему не предоставлен.

Уполномоченный представитель собственников - председатель Совета МКД ФИО (собственник <адрес>) совместно с представителями управляющей организации неоднократно обращалась к собственнику <адрес> ФИО6 с просьбой обеспечить свободный допуск к стоякам ХВС и ГВС для их обследования и последующего ремонта (замены).

Однако, ФИО5 всячески препятствовал доступу ремонтников в жилое помещение. При этом мотивировал свой отказ тем, что он собственник, и никто без его разрешения в квартиру войти не имеет право, а он такое согласие не дает. Второй причиной отказа обеспечения доступа к общедомовому имуществу находящемуся в его квартире явилось то, что в его квартире произведен ремонт и стояки ГВС и ХВС «зашиты» декоративными панелями от пола до потолка, с учетом перепланировки квартиры (объединения двух квартир в одну и расположения санузла <адрес> на другом стояке) в комнате-зале.

В целях соблюдения до судебного урегулирования спора, ООО «КИТ» направило заказным письмом в адрес ФИО5 - предписание об обеспечении доступа к общедомовому имущество в получении которого собственник отказался.

Между тем, ниша в <адрес> должна быть открытой либо заделана легкосъемными щитами. При этом любые отступления от проектной документации в процессе перепланировки должны были быть согласованы в надзорном органе.

Отказ ответчика в допуске ремонтников управляющей организации к участку трубы холодного водоснабжения, находящегося в его квартире для проведения неотложных ремонтных работ и предотвращения дальнейшего ущерба, причиняемого собственнику другой квартиры, аварией указанной трубы, нарушило права и законные интересы другого собственника, а также нарушают порядок управления общим имуществом дома. Ответчик, отказывая в доступе к участку трубы холодного водоснабжения, проходящего через его квартиру для проведения ремонтных работ, воспрепятствовал в пользовании общей собственностью.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ФИО5 не только нарушает права соседей, но и причиняет своими действиями вред как личному имуществу собственников МКД, так благополучному их проживанию в надлежащих санитарно-гигиеничных условиях.

Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.

Своими действиями Ответчик препятствует выполнению ООО «КИТ» своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и устранению неисправности общедомового имущества, что создает неблагоприятные условия для проживания жителей дома (отсутствует холодное и горячее водоснабжение), а также может привести к аварийной ситуации.

Просят обязать ФИО5 обеспечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного <адрес> - санитарно-техническому оборудованию, проходящему через его квартиру, расположенного в технологической нише (к стояку холодного и горячего водоснабжения), путем демонтажа собственными силами от потолка до пола декоративных панелей, для проведения неотложных ремонтных работ на участке стояка холодного и горячего водоснабжения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО1-ФИО4

Истец ООО «КИТ» о месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, мнение по иску не направил.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнение не выразили.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (п. 1). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (п. 1.1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п. 2.3).

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 41 Правил собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; 4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; 5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п. 1.7.4 Правил наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

На основании п. п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 11 указанных Правил, содержание общедомового имущества включает в себя осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 ответственными лицами, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающей своевременное выявление соответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.3.1 Правил организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 35 Правил потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. «в»); несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. «е»).

Как следует из материалов дела, ФИО5, ФИО1-ФИО4. являются совместными собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

ООО «КИТ» обладает лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 16).

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации многоквартирным домом выбрано ООО «Коммунальные Инженерные Технологии» с заключением договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-12).

С ФИО5 договор об управлении многоквартирным домом не заключался. В квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ООО «КИТ» поступило заявление собственника квартиры по адресу <адрес> просьбой отремонтировать стояки горячего и холодного водоснабжения, указано, что если включается холодная вода этажом ниже (в <адрес>), то можно ошпариться, стояки старые, в ее квартире и квартире, расположенной выше - №, холодной воды не хватает. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ собственнику жило помещения <адрес> ФИО5 заказным письмом с уведомлением направлено предписание об обеспечении свободного доступа к общедомовому имуществу, в котором Управляющая компания уведомляет о необходимости обеспечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного дома, а именно к технологическим нишам, где расположены общедомовые сети холодного, горячего водоснабжения, системы водоотведения (канализация). В настоящее время в <адрес> (4 этаж) коммунальная услуга холодного водоснабжения подается ненадлежащего качества (отсутствует напор воды). Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы проводить визуальный осмотр, а также проводить профилактические и ремонтные мероприятия на общедомовом имуществе.

Указанное предписание осталось не врученным ФИО5 за истечением срока хранения, и не исполненным (л. <...>).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности замены, ремонта общедомового имущества в связи с тем, что доступ к нему не предоставлен в многоквартирном доме по адресу <адрес>, установлено, что в квартиры № коммунальная услуга холодное водоснабжение подается ненадлежащего качества (низкий напор воды) по причине того, что собственник квартиры <адрес> ФИО5 препятствует в обеспечении свободного доступа к общедомовому трубопроводу холодного водоснабжения, расположенного в технологической нише <адрес> для проведения работ аварийно-восстановительного характера по замене трубопровода стояка холодной воды через межэтажные перекрытия выше и ниже расположенных квартир. Технологическая ниша <адрес> зашита декоративными панелями (от потолка до пола) с учетом перепланировки квартиры (объединение двух квартир и расположение санузла <адрес> на другом стояке) в комнате – зале. Замена общедомового стояка холодной воды без демонтажа указанных выше декоративных панелей в <адрес> невозможна (л. д. 14). ДД.ММ.ГГГГ составлен аналогичный акт № (л. д. 29).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из указанных выше норм закона и Правил следует, что собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ управляющей компании в свои помещения для проведения необходимых ремонтных работ. Данная обязанность предусмотрена по мере необходимости проведении таких работ, а для ликвидации аварий - в любое время, то есть беспрепятственно.

ООО "КИТ", являясь управляющей многоквартирным домом организацией и исполняя возложенные на него обязанности по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, вправе требовать от собственников помещений многоквартирного дома предоставления доступа в принадлежащие им помещения с целью осмотра технического состояния общего имущества (в том числе, внутридомовых инженерных коммуникаций, проходящих через данные помещения) и выполнения необходимых работ по его ремонту и замене.

Ответчик ФИО5, в нарушением требований закона, не предоставляя истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение и к инженерным коммуникациям (стояковому трубопроводу холодного водоснабжения), являющимся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, препятствует истцу в выполнении обязанностей по проведению обследования технического состояния трубопровода холодного водоснабжения и выполнения необходимых работ по его замене с целью предотвращения аварийной ситуации, что может привести к наступлению неблагоприятных последствий и затронуть права других жильцов многоквартирного дома.

Ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая, тем самым, права не только истца как управляющей организации, обязанной обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, но и самих граждан, круг которых является неопределенным.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, разрешая которое суд руководствуется нормами ст. 212 ГПК РФ, согласно которым суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Управляющая компания предпринимала меры для проведения ремонтных работ по восстановлению холодного и горячего водоснабжения, действия ответчика, не предоставляющего доступ к общедомовому имуществу, является злоупотреблением правом. Системы ХВС и ГВС не функционирует в штатном режиме, нарушаются права жильцов дома на получение коммунальных услуг надлежащего качества.

Ответчик неоднократно извещался о необходимости обеспечить доступ в квартиру, однако требования им не исполнены, в судебное заседание не явился, мнение не выразил, возражений не представил.

Поскольку ответчик создает препятствия для осуществления истцом обязанностей по содержанию общедомового имущества и проведения ремонтных работ по восстановлению работоспособности систем ХВС и ГВС, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, исковые требования ООО «КИТ» к ФИО5 о возложении обязанности обеспечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного <адрес> - санитарно-техническому оборудованию, проходящему через его квартиру, расположенного в технологической нише (к стояку холодного и горячего водоснабжения), путем демонтажа собственными силами от потолка до пола декоративных панелей, для проведения неотложных ремонтных работ на участке стояка ХВС и ГВС, подлежат удовлетворению, решение подлежит немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца присуждаются судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000,00 рублей (л. д. 7).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Коммунальные Инженерные Технологии» к ФИО5 об устранении препятствий в доступе к внутридомовому инженерному оборудованию» удовлетворить.

Возложить на ФИО5 обязанность обеспечить доступ ООО «Коммунальные Инженерные Технологии» обеспечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного <адрес> - санитарно-техническому оборудованию, проходящему через его квартиру, расположенного в технологической нише (к стояку холодного и горячего водоснабжения), путем демонтажа собственными силами от потолка до пола декоративных панелей, для проведения неотложных ремонтных работ на участке стояка холодного и горячего водоснабжения.

Решение в части возложения обязанности обеспечить доступ в квартиру для проведения неотложных ремонтных работ на участке стояка холодного и горячего водоснабжения подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Чайковский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 05 июля 2021 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.Н. Шлегель)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Д.Г. Бурнышева)

«_____» _____________ 20__ г

Решение _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-924/2021

УИД 59RS0040-01-2021-001243-33

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края