Решение № 2-2785/2019 2-2785/2019~М-3327/2019 М-3327/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2785/2019

Дело № 2-2785/2019

УИД 23RS0037-01-2019-005337-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бокий Н.М.,

при секретаре Персиной О.Т.,

с участием представителя истца ООО УК «Цель-л» - Терешиной И.П., действующей на основании доверенности от 16.04.2019года,

ответчика Фокиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цель-л» к Фокиной Валентине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Цель-л» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 21 880,42 рублей по <адрес>.

В обоснование иска указано, что в управлении ООО «Управляющая компания «Цель-л» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, данные. ООО «Управляющая компания «Цель-л» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

ФИО1, является собственником помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Должник не выполняет обязательства по оплате, оказанных жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, задолженность у ФИО1 на 10.04.2019г в период с октября. 2017г — январь 2018г. составляет 21 880 рублей 42 копейки.

Согласно выписки по лицевому счету № задолженность составляет 21 880 (двадцать одну тысячу восемьсот восемьдесят) рублей 42 копейки: в том числе водоотведение ГВ 52 рубля 32 копейки; ХВ ГВС 2 тысячи 52 рубля 56 копеек; холодная вода 3 тысячи 167 рублей 80 копеек; водоотведение ХВ 812 рублей 60 копеек; плата за жилье 3 тысячи 54 рубля 14 копеек; отопление 5 тысяч 543 рубля 87 копеек; текущий ремонт 152 рубля 72 копейки; 17 рублей 69 копеек; вывоз ТКО (по кол-ву прож.) 455 рублей 48 копеек; нагрев ГВ 6 тысяч 100 рублей 24 копейки.

В отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ №, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца – ООО УК «Цель-л» по доверенности ФИО5. повторила доводы, изложенные в иске, с учетом произведенного Обществом перерасчета и положений ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, а именно просила суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 3161, 50 рублей, пени в размере 4586,62 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 447 рублей. Уточненные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения требований управляющей компании в полном объеме. В части взыскания неустойки просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее до 300рублей.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО УК «Цель-л» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>. 54 по <адрес>. Указанные обстоятельства не оспорены стороной ответчика.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Сумма задолженности ответчика согласо уточненым требованиям истца, составляет 3161,50 рублей, пени 4 685,62 рубля.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено требование о снижении суммы начисленной неустойки в порядке положений ст. 333 ГК РФ.