Решение № 2-1402/2019 2-1402/2019~М-962/2019 М-962/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1402/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 годаг.Батайск

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.

при секретаре - Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудлюка <данные изъяты> к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка и постановке его на кадастровый учёт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка и постановке его на кадастровый учёт.

В обоснование заявленных требований указал на то обстоятельство, что он является собственником жилого дома общей площадью 90,7 кв.м, этажность 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. номер регистрации № Дата государственной регистрация права в собственность: ДД.ММ.ГГГГ под №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, границы которого не установлены, на кадастровом учете он не стоит.

Истец обратился в КУИ <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 1073 кв.м.

Согласно ответу КУИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в удовлетворении его заявления, ввиду несоответствия схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территорией.

Примерно 40 лет, земельный участок находится в фактическом пользовании истца, на нём расположены жилой дом и хозяйственные постройки, указанные в техническом паспорте МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которые были построены истцом самостоятельно. С каждой из сторон земельный участок огорожен забором, который не менялся и не переносился.

Поскольку он не имеет возможности иначе как в судебном порядке, разрешить свой спор и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с данным иском.

С учётом изложенного, истец просил суд установить границы земельного участка площадью 1073 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> «А», по фактическому пользованию согласно схеме расположения на кадастровом плане территории, в следующих координатах: Точка 1. № и поставить данный земельный участок на кадастровый учёт.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Управление по архитектуре и градостроительству <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», КУИ <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 22 п.п. 8,9 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 90,7 кв.м, этажность 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. номер регистрации № Дата государственной регистрация права в собственность: ДД.ММ.ГГГГ под №.

Желая оформить документы на земельный участок под жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, ФИО2 обратился в КУИ <адрес> заявлением об утверждении схемы расположения и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 7, <адрес>, однако в этом ему было отказано.

Разрешая вопрос о местоположении границ и площади истребуемого земельного участка, суд приходит к выводу, что земельный участок в испрашиваемых границах и площади в течение длительного времени находится в фактическом пользовании истца, земельный участок с каждой из сторон огорожен забором, который не менялся и не переносился. При этом, судом учтено, что фактическое пользование истцом земельным участком в существующих границах и площади администрацией <адрес> в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривалось.

С учётом всех обстоятельств по делу, суд полагает возможным установить границы земельного участка площадью 1073 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> «А», по фактическому пользованию согласно схеме расположения на кадастровом плане территории, в следующих координатах: Точка №; и поставить данный земельный участок на кадастровый учёт.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИсковоезаявлениеКудлюка <данные изъяты> к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка и постановке его на кадастровый учёт, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1073 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> «А», по фактическому пользованию согласно схеме расположения на кадастровом плане территории, в следующих координатах: Точка № и поставить данный земельный участок на кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: