Решение № 2-160/2024 2-160/2024~М-23/2024 М-23/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-160/2024

Дело ........

26RS0........-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 февраля 2024 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

с участием представителя ответчика ФИО2А-С. - адвоката Айдарова С.А., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер №н 372126 от .........,

при секретаре Кононенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2-ФИО3 о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......, право собственности зарегистрировано в 2009 году. По указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 Ранее указанный гражданин работал чабаном в колхозе «Мир» и ему была необходима регистрация по месту жительства в ....... В 2013 году он разрешил ответчику зарегистрироваться по месту жительства в своем доме, а ФИО2-С пообещал ему, что в течение года решит свои проблемы и перерегистрируется по другому адресу. Ответчик никогда Фактически не проживал в доме истца и не использовал его для хранения принадлежащего ему имущества. В дальнейшем ФИО2 уволился из колхоза «Мир» и уехал в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик не является членом его семьи, на протяжении длительного времени в домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Факт регистрации ФИО2 в доме истца, влечет для последнего повышенный размер коммунальных платеже. Просит признать ФИО2 -ФИО3, ......... года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - адвокат Айдаров С.А., действующий в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражал, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Айдарова С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрирован, но не проживает по адресу: Р. Ф., ......, что подтверждается рапортом УУП ГУУП и ПДН ПП ...... МВД России «Курский» ФИО4

Собственником данного жилого помещения является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26 АЖ, ........ от ......... (л.д. 6).

Ответчик по месту регистрации не проживает, по указанному адресу личные вещи не хранит, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, также между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.

Суд считает, что, снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.

Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает его права, как собственника недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2-ФИО3 о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 -ФИО3, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Р. Ф., .......

Решение является основанием для снятия ФИО2 -ФИО3, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: Р. Ф., .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Маркиниди

Мотивированное решение будет изготовлено ..........