Решение № 02А-0327/2025 02А-0327/2025~МА-1725/2024 МА-1725/2024 от 9 ноября 2025 г. по делу № 02А-0327/2025

УИД 77RS0032-02-2024-020321-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-327/2025 по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, исключении записи, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе в регистрации права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка по адресу: адрес, СНТ Мирный, уч.116, кадастровый №50:26:0170308:78, общей площадью 794 кв.адрес участок был подарен ФИО1 и ФИО1 по ½ доли каждому. Были получены свидетельства о праве собственности на земельные участки. ФИО1 умер, наследником фио получено свидетельство о праве собственности на землю, общей площадью 397 кв.адрес указывает, что в качестве документа основания не учтено заявление о разделе земельного участка, поданное в Комитет по земельным ресурсам и землепользованию Наро-Фоминска от 22.07.1996 года. На земельном участке №116 зарегистрировано право на 1/2 долю в праве, тогда как из указанного земельного участка выделен ранее участок с №116а. 25.04.2024 г. истец обратился с заявление о регистрации права собственности на земельный участок №116, площадью 397 кв.м, после чего, 02.08.2024 г. Управлением Росреестра отказано в регистрации права на земельный участок.

Административный истец просит признать решение в виде уведомления №КУВД-001/202417456083/4 от 02.08.2024 г. об отказе в регистрации прав незаконным, обязать зарегистрировать право собственности на образованный путем раздела земельного участка в 1996 г., земельный участок площадью 397 кв.м, в соответствии с планом на земельный участок, исключить из ЕГРН запись от 14.12.2009 г. №50-50-77/044/2009-44, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Административный истец в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности, который поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель административного ответчика в суд явился, представил возражения, в которых просил в иске отказать, т.к. истец просит зарегистрировать повторно уже имеющеюся право собственности на землю, истцом пропущен срок исковой давности, законодательством не предусмотрено исключение внесенных записей.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ч. 2 ст. 289 КАС РФ, явка ни одной из сторон судом обязательной признана не была.

Проверив доводы искового заявления, выслушав представителя административного истца и административного ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения административного искового заявления не имеется в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частями 9, 11 статьи 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 названной статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 статьи 226 КАС РФ, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно сведениям ЕГРН 26.11.2009 в 11:46 в книгу учетов входящих документов №77/044/2009 внесена запись 444.

Основанием для внесения записи послужило обращение представителя по доверенности фио, которой представлены:

-заявление о государственной регистрации №77/044/2009-444;

-договор дарения земельного участка, удостоверил нотариус адрес нотариального округа адрес фио 26.07.1996, реестровый номер 2030;

-кадастровый паспорт земельного участка 50:26:170308:78, площадь: 794 кв.м, (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 08.10.2009 №5026/201/09-24938, выдавший орган: отдел по адрес Управления Роснедвижимости по адрес;

-свидетельство на право собственности на землю от 31.07.1996 №0244123, выдавший орган:отдел по адрес Управления Роснедвижимости по адрес.

Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес 14.12.2009 г. внесена запись в ЕГРН 50-50-77/044/2009-444 о праве собственности ФИО1, в отношении земельного участка 50:26:170308:78, площадь 794 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с/т «Мирный», уч.116.

02.04.2010 в Управление Федеральной регистрационной службы по адрес поступило заявление от представителя по доверенности фио об исправлении технической ошибки (исправление доли в праве собственности) в отношении земельного участка по адресу: адрес, с/т «Мирный», уч.116, книга учета входящих документов №77/006/2010 запись №395.

Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес была исправлена ошибка - право собственности заменено на право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, о чем 02.04.2010 была уведомлена представитель по доверенности фио

адрес по адресу: адрес, адрес, С/т Мирный, уч.116а, площадью 397 кв.м, кадастровый №МО-26-06-5-2-3-116а, имеет в настоящее время иной кадастровый №50:26:0170308:83, имеет площадь 411 кв.м, принадлежит на праве собственности фио, представляет другой адресный ориентир.

25.04.2024 г. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности в отношении земельного участка №116, площадью 397 кв.м.

В пункте 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Управление осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, предоставленных ему Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости), Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) и иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона о недвижимости, действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

По общему правилу, государственная регистрация прав осуществляется в заявительном порядке (часть 1 статьи 14, статья 18 Закона о недвижимости).

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление адрес на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее – единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в ЕГРН на основании правовых актов органа регистрации прав.

В ЕГРН отсутствуют сведения о заявленном к государственной регистрации земельном участке, площадью 397 кв.м, по адресу: адрес, адрес, с/т Мирный, уч.116.

Такого земельного участка не существует, не выделен.

В силу ч.4 ст.13 Закона предусмотрено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости.

адрес, площадью 397 кв.м, на кадастровом учете по спорному адресу не значится.

Также суд отмечает, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №50:26:0170308:78, площадью 794 кв.м, и в отношении данного земельного участка содержатся уже зарегистрированные права общей долевой собственности на 1/2 у фио, на основании ранее указанных и приложенных ФИО1 документов.

Таким образом, долевая собственность фио в размере ½ на земельный участок, общей площадью 794 кв.м, уже зарегистрирована, не может быть повторно зарегистрирована.

Оценив изложенные выше обстоятельства, учитывая, что наличие причин, препятствующих в данном случае осуществлению государственной услуги, в ходе судебного разбирательства опровергнуто не было, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, приходит к выводу о том, что у административного ответчика имелись правовые основания для принятия оспариваемого решения, т.к. с учетом представленных документов осуществить регистрационные действия не представляется возможным.

Поскольку требования административного истца об отказе в государственной услуге в отношении имущества, не подлежат удовлетворению, а обязание административного ответчика устранить нарушения, являются производными от требований от первоначального требования, то суд отказывает в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, исключении записи, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2026 года.

Судья Е.О. Пименова