Решение № 2-2869/2019 2-2869/2019~М-2246/2019 М-2246/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-2869/2019

Дело №2-2869/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, по 1/3 доли каждый (л.д.9-10).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальный центр» об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, обязании выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что стороны являются собственниками спорной квартиры по 1/3 доли каждый. В квартире зарегистрированы только ответчики. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение с ответчиками достигнуть не удается. Уточнив заявленные требования в ходе судебного заседания, просит суд определить доли в оплате за содержание и текущий ремонт, а также отопление по 1/3 от начисленных платежей каждому, а за коммунальные услуги – между ответчиками в равных долях, поскольку она в квартире не зарегистрирована.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства. О причинах неявки суд в известность не поставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальный центр» по доверенности ФИО5 не возражала против заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, по 1/3 доли каждый.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО3 (л.д.8.

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на него и ответчика, обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из пояснений истца усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Обратного ответчиком суду не доказано.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153–181 ГК РФ).

Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда при рассмотрении такого спора, применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ООО «Жилищно-коммунальный центр» которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании управляющей организации начислять коммунальные платежи в соответствии с долями и выдать отдельные платежные документы для оплаты.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.30, 155, 156 ЖК РФ, ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и текущий ремонт, а также отопление жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:

Доля ФИО1 – <данные изъяты>

Доля ФИО2 – <данные изъяты>

Доля ФИО3 – <данные изъяты>

Определить доли в оплате за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:

Доля ФИО2 – <данные изъяты>

Доля ФИО3 – <данные изъяты>

Обязать ООО «Жилищно-коммунальный центр» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате за содержание и текущий ремонт, а также отопление в указанных долях от начисленных платежей по данным видам услуг за квартиру по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальный центр» заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате за коммунальные услуги в указанных долях от начисленных платежей по данным видам услуг за квартиру по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 08 мая 2019 года

Судья Т.В. Казарова