Решение № 2-769/2017 2-769/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-769/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 г.

Азовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Комовой Н.Б..,

при секретаре Винник Е.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

с участием представителя истцов по ордеру Куц О.А.

с участием ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО6, ФИО5 ФИО7 к ФИО4 ФИО8, 3-е лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, погреба Литер <данные изъяты>; летней кухни с коридором литер <данные изъяты>, сооружений и по <данные изъяты> доле в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом, погреб, летнюю кухню с коридором, сооружения и земельный участок является ФИО3

Истцы указали, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в их фактическом пользовании находятся следующие помещения в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; кухня №, площадью № кв.м. и сооружения: сарай <данные изъяты> и уборная <данные изъяты> а в пользовании ответчика –помещения: жилая комната №, площадью № кв.м., жилая комната №, площадью № кв.м.; кухня №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м. (с учетом перегородки между коридорами № и №); жилая комната №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; тамбур №, площадью № кв.м., а так же не включенный в общую площадь санузел №, площадью № кв.м., летняя кухня с коридором <данные изъяты>, погреб <данные изъяты> и самовольная постройка №, площадью № кв.м. в <данные изъяты> право собственности на которую не зарегистрировано.

Однако, в настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, истцы желают разделить указанный земельный участок и находящийся на нем жилой дом с постройками, но в добровольном порядке разделить общее имущество и прекратить право общей долевой собственности стороны не могут.

Учитывая, что в ином порядке кроме судебного стороны лишены возможности разрешить возникший между ними спор, то истцы обратились в суд и просили:

произвести раздел жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литер <данные изъяты>, погреба Литер <данные изъяты>; летней кухни с коридором <данные изъяты>, сооружений и земельного участка: Категория земель: Земли населенных пунктов - здания одноквартирных жилых домов; площадь: № кв.м., кадастровый №, адрес (Местоположение): Россия, <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО5 ФИО9, ФИО5 ФИО10 и ФИО4 ФИО11 с прекращением права общей долевой собственности.

выделить в общую долевую собственность в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому, ФИО5 ФИО12 и ФИО5 ФИО13, в жилом доме, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., № погреба <данные изъяты> летняя кухня с коридором литер <данные изъяты> сооружения, расположенном по адресу: <адрес> следующие помещения: №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м., №, площадью № кв.м., итого общей площадью № кв.м.

выделить в собственность ответчика ФИО4 ФИО14 в жилом доме, общей площадью №.м., в том числе жилой площадью № кв.м., <данные изъяты>, погреба <данные изъяты>; летняя кухня с коридором литер <данные изъяты> сооружения, расположенном по адресу: <адрес> следующие помещения: №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; № площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м., №, площадью № кв.м., итого общей площадью № кв.м.

земельный участок: Категория земель: Земли населенных пунктов - здания одноквартирных жилых домов; площадь: № кв.м., кадастровый №, адрес (Местоположение): Россия, <адрес> разделить исходя из долей в праве собственности.

В ходе рассмотрения дела, истцы уточнили исковые требования и просили:

определить порядок пользования жилым домом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литер <данные изъяты> погребом Литер п/а; летней кухней с коридором литер <данные изъяты> сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащими на праве общей долевой собственности ФИО5 ФИО15, ФИО5 ФИО16 и ФИО4 ФИО17 следующим образом:

определить в пользование ФИО5 ФИО18, ФИО5 ФИО19 в жилом доме, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литер <данные изъяты>, погребе Литер <данные изъяты>, летней кухни с коридором литер <данные изъяты> сооружениях, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., помещения: жилая комната №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м., а так же сооружения: <данные изъяты>

определить в пользование ФИО4 ФИО20 в жилом доме, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литер <данные изъяты> погребе Литер <данные изъяты> летней кухни с коридором литер <данные изъяты> сооружениях, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., помещения: жилая комната №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; тамбур №, площадью № кв.м.; кухня №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью №.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; летняя кухня с коридором <данные изъяты>, сооружение: <данные изъяты>

определить порядок пользования земельным участком: Категория земель: Земли населенных пунктов - здания одноквартирных жилых домов; площадь: № кв.м., кадастровый №, адрес (Местоположение): Россия, <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22 и ФИО4 ФИО23 по варианту, предложенному экспертом в Приложении №.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить, а требования о разделе жилого дома и земельного участка просили не рассматривать.

Представитель истцов, действующая на основании ордера, Куц О.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные уточненные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, пояснив, что изложенный в уточненных требованиях вариант определения порядка пользования жилым домом и земельным участком соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования объектами недвижимости, с которым она согласна, но оплачивать денежные средства за проведенную экспертизу она отказывается, в связи с чем, не признавать исковые требования, ни заключать мировое соглашение она не намерена.

В отношении представителя 3-его лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов и их представителя, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., что № доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4, а <данные изъяты> доля – ФИО2, при этом, другая <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный жилой дом, как следует из исполнительного листа, выданного Азовским городским судом РО по гражданскому делу №, принадлежит ФИО1

Из материалов дела так же следует и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., что земельный участок, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> так же принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доля), ФИО2 (<данные изъяты> доля) и ФИО4 (<данные изъяты> доля).

В судебном заседании стороны не отрицали, что между ними сложился определенный порядок пользования данным жилым домом с сооружениями, согласно которому, в пользовании истцов находятся следующие помещения: жилая комната №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м. и сооружения: <данные изъяты>., а в пользовании ответчика находятся помещения: жилая комната №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; тамбур №, площадью № кв.м.; кухня №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; летняя кухня с коридором <данные изъяты> сооружение: <данные изъяты>., однако достигнуть соглашения об определении порядка пользования земельным участком, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес> они не могут, в связи с чем, не могут во внесудебном порядке заключить соглашение об определении порядка пользования объектами недвижимости, принадлежащими им на праве долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела, с целью разработки вариантов определения порядка пользования спорным земельным участком, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, исходя из результатов которой, экспертами НЕО «<данные изъяты>» было указано на невозможность раздела спорного жилого дома и земельного участка, но был разработан вариант определения порядка пользования земельным участком, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (Приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому в пользование ФИО5 ФИО24, ФИО5 ФИО25 переходит земельный участок в следующих координатах:

№
X

Y
Длина

Угол

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
а в пользование ФИО4 ФИО26 - земельный участок в следующих координатах:

№
X

Y
Длина

Угол

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

С указанным вариантом определения порядка пользования спорным земельным участком ответчик согласилась, но заключить в ходе рассмотрения дела мировое соглашение отказалась, ввиду отсутствия договоренности о распределении судебных расходов.

Таким образом, учитывая, что стороны фактически достигли соглашения об определении порядка пользования жилым домом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литер <данные изъяты>, погребом Литер <данные изъяты>; летней кухней с коридором литер <данные изъяты> сооружениями и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, то суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования и определить порядок пользования жилым домом по фактически сложившемуся порядку пользования, а земельным участком по варианту, предложенному экспертом в приложении № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., с которым согласилась ответчик.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе расходы на оплату услуг представителя, расходы на оплату услуг экспертам и иные признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В уточненном исковом заявлении истцы просили взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований, истцы предоставили квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму в размере <данные изъяты> рублей и соглашение № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между истцом ФИО2 и адвокатом О.А. Куц., оплата по которому так же была произведена ФИО2

Ознакомившись с указанными документами, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер заявленного спора и его требований, объём и характер оказанных услуг представителем истцов по настоящему делу, объём затраченного им времени, связанного с рассмотрением дела, характер выступлений представителя истцов в судебных заседаниях, исходя из принципа разумности, учитывая, что представителем было подготовлено исковое заявление, уточненное исковое заявление и по делу проведено два судебных заседания с ее участием, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 сумму в размере <данные изъяты> рублей за оплату услуг представителя.

При этом, взыскивая расходы на оплату услуг представителя в пользу ФИО2, суд принимает во внимание положения п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому если несколько лиц, участвующих в деле на одной стороне, вели дело через одного представителя, расходы на оплату его услуг подлежат возмещению по общим правилам части 1 статьи 100 ГПК РФ, статьи 112 КАС РФ, части 2 статьи 110 АПК РФ в соответствии с фактически понесенными расходами каждого из них.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате услуг за проведение судебной экспертизы, стоимость которой согласно квитанции-договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, при этом, расходы по оплате экспертных услуг взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> рублей каждому, а расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28 к ФИО4 ФИО29, 3-е лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литер <данные изъяты>, погребом Литер <данные изъяты> летней кухней с коридором литер <данные изъяты>, сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащими на праве общей долевой собственности ФИО5 ФИО30, ФИО5 ФИО34 и ФИО4 ФИО33 следующим образом:

определить в пользование ФИО5 ФИО35, ФИО5 ФИО36 в жилом доме, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литер <данные изъяты>, погребе Литер <данные изъяты> летней кухни с коридором литер <данные изъяты> сооружениях, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., помещения: жилая комната №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м., а так же сооружения: Лит.<данные изъяты>

определить в пользование ФИО4 ФИО37 в жилом доме, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литер <данные изъяты>, погребе Литер <данные изъяты>, летней кухни с коридором литер <данные изъяты> сооружениях, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., помещения: жилая комната №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; коридор №, площадью № кв.м.; тамбур №, площадью № кв.м.; кухня №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; жилая комната №, площадью № кв.м.; летняя кухня с коридором <данные изъяты> сооружение: <данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком: Категория земель: Земли населенных пунктов - здания одноквартирных жилых домов; площадь: № кв.м., кадастровый №, адрес (Местоположение): Россия, <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО5 ФИО38, ФИО5 ФИО39 и ФИО4 ФИО40 следующим образом:

определить в пользование ФИО5 ФИО41, ФИО5 ФИО42 земельный участок в следующих координатах:

№
X

Y
Длина

Угол

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
определить в пользование ФИО4 ФИО43 земельный участок в следующих координатах:

№
X

Y
Длина

Угол

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Взыскать с ФИО4 ФИО44 в пользу ФИО5 ФИО45, ФИО5 ФИО46 расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>) рублей, по <данные изъяты>) рублей в пользу каждого.

Взыскать с ФИО4 ФИО47 в пользу ФИО5 ФИО48 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ФИО4 ФИО49 в пользу ФИО5 ФИО50 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ФИО4 ФИО51 в пользу ФИО5 ФИО52 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2017г.