Решение № 2-809/2017 2-809/2017~М-620/2017 М-620/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-809/2017

Дело № 2-809/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Николаевой Н.Д.,

при секретаре Пекарской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Монолит», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми заявлениями к гаражно-строительному кооперативу «Монолит» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявления указал, что является членом кооператива и правообладателем гаражного бокса № в ГСК «Монолит», расположенном на 14-м проезде Инженерном в г. Ульяновске. Сумма паенакоплений была выплачена им полностью 25.08.2009, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет. Поскольку ГСК «Монолит» в установленном законом порядке не были оформлены правоустанавливающие документы на спорный гаражный бокс, во внесудебном порядке спор разрешить не удалось. На сегодняшний день ГСК «Монолит» в эксплуатацию не введен, считается объектом незавершенного строительства.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Монолит» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, пр-т Созидателей, 15 (14-ый проезд Инженерный).

Определением суда от 20.02.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ульяновска.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 пояснил, что строительство гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Монолит», осуществлялось им самостоятельно, после полной выплаты пая стал являться членом кооператива. Строительство гаражей в ГСК «Монолит» осуществляется и по сей день, поэтому ввести ГСК в эксплуатацию не представляется возможным.

Представитель ответчика ГСК «Монолит» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, дополнила, что гаражный бокс истца находится в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу в бессрочное пользование для строительства гаражей.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представили отзыв на иск, согласно которому полагают себя ненадлежащим ответчиком по спору, против удовлетворения иска не возражают.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в предварительное судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области имеется отзыв на иск, согласно которому решение оставляют на усмотрение суда.

Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

При этом п.3 ст.20, п.1 ст.21 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

ГСК «Монолит» является юридическим лицом, зарегистрирован на территории Заволжского района г. Ульяновска. Согласно Уставу создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для их последующей эксплуатации.

Согласно постановлению мэра г.Ульяновска от 04.02.1993 №181 ГСК «Монолит» в постоянное (бессрочное) пользование был передан земельный участок площадью 1,9 гектаров под строительство гаражей по 14 проезду Инженерный в Заволжском районе г. Ульяновска.

Из кадастрового паспорта № от 23.11.2009 следует, что земельный участок площадью 1 9000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, Заволжский район, 14-ый проезд Инженерный, кадастровый номер №, имеет разрешенное использование: под коллективные гаражи.

Согласно справок ГСК «Монолит» ФИО1 является членом ГСК «Монолит» с 05.12.2008 и владельцем гаражного бокса №, сумма паенакоплений выплачена полностью 25.08.2009, строительство гаражного бокса производилось собственноручно.

Установлено, что истцу отказано в оформлении права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Монолит», поскольку не подтвержден факт введения в эксплуатацию гаражей в ГСК «Монолит».

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на 15.08.2016, усматривается, что на земельном участке ГСК «Монолит» истцом возведен гаражный бокс №, в том числе гараж площадью 36,5 кв.м, с погребом, площадью 6,3 кв.м, которые в эксплуатацию не сданы.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 032/17 от 06.03.2017 гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Монолит», требованиям СНиП и других строительных нормативных документов соответствует.

Таким образом, поскольку истец полностью уплатил паевой взнос, возвел гаражный бокс на предоставленном гаражно-строительному кооперативу под строительство гаражей земельном участке, указанный гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц, истец вправе приобрести право собственности на возведенный им гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем следует признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Монолит» по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 14-ый проезд Инженерный.

Признание за истцом права собственности на гаражный бокс является основанием для регистрации прав истца на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,50 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Монолит» по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 14 проезд Инженерный.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева