Решение № 2-608/2018 2-608/2018~М-508/2018 М-508/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-608/2018

Дело № 2-608/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск 09 октября 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации Мокрушинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мокрушинского сельсовета, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что во владении истца находится жилой дом по адресу: <адрес>, Указанный жилой дом перешел во владение истца ДД.ММ.ГГГГ, дом был куплен истцом за <данные изъяты> рублей у прежнего владельца, договор купли-продажи не оформлялся, факт передачи денежных средств был зафиксирован в расписке. С ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным жилым домом как своим собственным. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего владельца, других лиц к истцу не предъявлялось.

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мокрушинского сельсовета, не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, по заявленным исковым требованиям не возражает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году дом по <адрес><адрес> у бабушки, которая уехала из деревни жить к родственникам. У прежнего владельца документов на дом не было. Истец пользуется домом с момента приобретения, следит за состоянием дома, занимается его ремонтом и содержанием.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании по адресу: <адрес>, находится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела за <данные изъяты> рублей у ФИО5, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы у продавца на дом отсутствовали, в связи с чем, переход права собственности на жилой дом осуществлен не был.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, а также в ЕГРН отсутствуют. Жилой дом по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Мокрушинский сельсовет.

После покупки жилого дома ФИО1 фактически проживает в спорном жилом доме по настоящее время, что подтверждается показаниями свидетеля, справкой сельской администрации. С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 имеет регистрацию по адресу: <адрес><адрес>. Иных лиц, имеющих регистрацию в спорном жилом доме, не имеется.

Приведенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетеля, материалами дела: справками администрации Мокрушинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Канского отделения Филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО1, выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Гришанина