Решение № 2-1277/2018 2-1277/2018~М-965/2018 М-965/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1277/2018

Дело № 2-1277/2018 мотивированное
решение изготовлено 04.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Хлопановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Яржилсервис», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ТСЖ «Наш дом-15» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником данной квартиры является ее сестра ФИО2, которой также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец и ответчик в квартире продолжительное время не проживают. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья осуществляется истцом, ответчик от внесения платежей уклоняется, в связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: услуг по ремонту и содержанию жилья, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив доли истца и ответчика по ? каждому, с возложением на управляющую и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определениями Заволжского районного суда г. Ярославля от 20.06.2018 и от 13.08.2018 с согласия истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТСЖ «Наш дом-15» и ПАО «ТНС энерго Ярославль».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что оплата жилья и коммунальных услуг производится ею, ФИО2 от уплаты данных платежей уклоняется, просит определить ее долю в указанных платежах в размере ?, т.е. в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности.

Ответчики ФИО2, ООО «Яржилсервис», ТСЖ «Наш дом-15» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежаще, об отложении судебного заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. ТСЖ «Наш дом-15» просило рассмотреть дело в свое отсутствие представило письменный отзыв на иск, исковые требования поддержала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доле в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.40-43/. ФИО3 изменила имя и фамилию на ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о перемене имени № /л.д.24/. В указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрированных лиц не значится /л.д.5/.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Наш дом-15». Между ТСЖ «Наш дом -15» и ООО «Яржилсервис» заключен договор возмездного оказания услуг, выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ООО «Яржилсервис» обязалось оказывать административно-управленческие услуги, в том числе по выдаче расчетных документов, составлению квитанций на капитальный ремонт /л.д.46-58/.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате жилья и коммунальных платежей между ФИО1 и ответчиком – собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, доли истца и ответчика в оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе услуги по содержанию и ремонту жилья, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту суд определяет в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, т.е. по ? доле в праве каждому от общего размера оплаты.

В связи с вышеизложенным требование об обязании ООО «Яржилсервис», ТСЖ «Наш дом-15», ПАО «ТНС энерго Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила доказательства законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Яржилсервис», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ТСЖ «Наш дом-15» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги: услуги по содержанию и ремонту жилья, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 следующим образом: 1/2 доли от общего размера оплаты – ФИО1; 1/2 доли от общего размера оплаты – ФИО2.

Обязать ООО «Яржилсервис», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ТСЖ «Наш дом-15» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО1 - на 1/2 долю от общего размера оплаты, ФИО2 - на 1/2 долю от общего размера оплаты.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения

Судья Т.В.Пивоварова