Решение № 2-1136/2017 2-1136/2017~М-1002/2017 М-1002/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1136/2017

***

Мотивированное
решение составлено 25 сентября 2017 года

№ 2-1136/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Цепиловой Д.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, Администрации Березовского городского округа Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» об исправлении реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, коллективный сад № «Юбилейный», отделение №, участок №. Границы данного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчики ФИО4, ФИО7 и ФИО5 являются собственниками смежных с ним земельных участков №№ соответственно. Границы земельных участков ответчиков также определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, которым просил:

признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области дата, и описания границ земельного участка, представленного в кадастровой выписке «О земельном участке» от дата №, несоответствующими правоустанавливающему документу - свидетельству о праве собственности на землю № от дата и плану участка с актом согласования площадью *** кв.м от дата, составленному на основании сведений ЕГРЗ от дата (Ф1.1, Ф1.2);

возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить нарушенное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № «Юбилейный», отделение №, участок №, путем исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и документах государственной регистрации прав, внести сведения о земельном участке с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством № от дата на основании данных представленной землеустроительной экспертизы «Меридиан» от дата года с указанием необходимо доступа к данному участку.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка № по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от дата за №, кадастровый №, а также бани и других построек, где проживает с семьей.

Его /истца/ право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, о чем свидетельствует выданное начальником территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Свердловской области повторное (дубликат) свидетельство. Согласно сведениям ЕГРЗ, внесенным в бланки форм Ф1.1, Ф1.2, Ф1.7 (план границ), земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в определенных границах дата, о чем свидетельствуют выданные Росреестром копии указанных форм: Ф1.1, Ф1.2, при этом Ф1.7, отмеченная как присутствующая, не представлена, а в строку 13 «Площадь (уточненная)» внесено значение вычисленной площади от дата; значение вычисленной площади земельного участка записывается в строку 12 «Площадь (декларированная)», при этом допустимая погрешность определения площади не указывается. В строку 13 заносится площадь участка, установленная на основании материалов межевания земельного участка. Запись производится после получения справки о внесении измененной (уточненной) площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В дата году он /истец/ с квитанцией о приватизации земельного участка, выданной при межевании в дата года, и квитанцией об оплате земельного налога обратился за выдачей документов о приватизации своего участка, так как документы не были выданы. На основании землеустроительного дела, утвержденного начальником территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Свердловской области, и описания характеристик в формах Ф1.1 и Ф1.2 было составлено описание. Изображение плана границ в М 1:500 с описанием смежеств границ под чертежом с подписью исполнителя: /ФИО9/ от дата. Размер участка от т.4 до т.15 составлял *** метров. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного: в границах участка, которые проходили по забору участка истца (с кадастровым номером №) от водоема до общего забора смежных участков №, входящих в № с поворотными точками границы (т *** *** ), установленной при проведении межевания участка. На основании указанных сведений специалистом ООО «Оазис» ФИО10 дата было составлено описание и представлен акт согласования площадью *** кв.м.

дата указанные документы и свидетельство о праве собственности №, выданное в этот же день начальником Управления Роснедвижимости по Свердловской области, были представлены на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует выданная Росреестром копия чертежа с актом согласования с подписью и печатью. Заявление о государственной регистрации прав в дата году он /истец/ не подавал, так как никаких изменений границ в соответствии с утвержденным землеустроительным делом, составленным на основании межевания при приватизации в дата года не было и при составлении описания также не представлялось.

дата он /истец/ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, в котором указано: «прошу зарегистрировать право собственности площадью *** кв.м на основании плана межевания участка и представленного свидетельства о праве собственности на землю от дата №», о чем свидетельствует расписка в получении документов на государственную регистрацию. Кадастровый паспорт от дата, выданный с расчетной площадью, не является документом и основанием для государственной регистрации прав.

дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №, не соответствующее свидетельству № ни в части площади, ни в части плана. В представленной выписке о земельном участке от дата проставлена расчетная площадь, описание местоположения границ земельного участка в установленных координатах не соответствует описанию границ на плане свидетельства о праве на землю, а также описанию границ и плану, составленному на основании землеустроительного дела, описание характеристик которого внесено в формы ЕГРЗ Ф1.1, Ф1.2, Ф1.7 и на основании которых составлен план участка площадью *** кв.м. Размер участка от т.4 до т.15 составлял *** метра, согласно описанию в установленных координатах стал составлять *** метров. Установленные границы разрезают строения на земельном участке, существующие с дата года, о чем свидетельствуют записи в садовой книжке, внесенные при замерах дата.

дата в Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Свердловской области им /истцом/ было представлено заявление с указанием на несоответствие внесенных сведений в ЕГРП с просьбой привести план границ в соответствие с планом границ в свидетельстве № и планом межевания. дата получен ответ, что сведения изменились на основании описания от дата, при этом описание не представлено с ответом. Заявление о государственной регистрации он /истец/ в дата году не подавал, описание было представлено дата, никаких изменений не было в представленном описании. Не представлено никаких ограничений ни в свидетельстве о государственной регистрации права, ни в кадастровой выписке. При запросе описания дата были выданы копии описания и формы ЕГРЗ Ф1.1 и Ф1.2, при этом, Ф1.7 и Ф1.4, отмеченные как присутствующие, не представлены.

Участок необходимой площади для доступа к участку был оборудован им /истцом/ и закреплен за кадастровым номером № принадлежащего ему /истцу/ земельного участка при межевании в дата году, о чем свидетельствует квитанция об уплате земельного налога участка при приватизации, а также описание смежеств границ полосы отвода железной дороги в представленной выписке. При межевании смежных участков в дата году, возникших при сделках купли-продажи, было указано на нарушения права собственности в письменной форме Росреестру, однако акты согласования границ смежных участков не были представлены. Площадь земельного участка с кадастровым номером № находилась за общим забором от его /истца/ участка и составляла при обмерах участков № при распределении *** метров. После продажи участков в период с дата года по дата год площадь участков стала *** метров. На дороге к его /истца/ участку поставлен на учет участок с кадастровым номером №. Граница полосы отвода железной дороги смещена на его /истца/ участок и не соответствует землеустроительному делу, утвержденному в дата году.

Внесение недостоверных сведений в описание границ земельного участка ранее зарегистрированному на основании свидетельства № праву в установленных границах и нарушение градостроительных норм при постановке смежных участков нарушило права не только на земельный участок, но и пользование находящейся на участке недвижимостью, жилым домом, в котором он /истец/ проживает с семьей, и другими строениями: баней, гаражом. Отсутствие должного доступа к его /истца/ участку после регистрации участков № с незаконно пригороженной частью дороги и поставленного на дороге участка с кадастровым номером №, которого никогда не было и нет, пользоваться собственностью стало невозможно. Чтобы добраться к своему участку он /истец/ вынужден засыпать часть водоема для доступа, которая проваливается и угрожает жизни при заезде, а в случае пожара ни одна машина не сможет проехать.

Он /истец/ был вынужден провести землеустроительную экспертизу, в соответствии с заключением, составленным «Меридиан», установлено несоответствие границ данным кадастрового учета, сформирован план участка на кадастровом плане территории для устранения ошибки, в заключении отмечено, что изначально учитывались границы фактического землепользования, которые отличаются в настоящее время, причины по которым произошли изменения границ и площади не установлены.

дата им /истцом/ на основании ответа на претензию, полученного дата от Росреестра, было подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН с приложенными документами, указывающими на ошибку, с приложенным планом участка «Меридиан» на кадастровой карте. Принято решение об отклонении исправления ошибки со ссылкой на отсутствие противоречий в документах, на основании которых вносились сведения. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Оазис», Администрация Березовского городского округа Свердловской области, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 (т.1 л.д.109).

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Свердловская железная дорога в лице филиала ОАО «РЖД» (т.1 л.д.238).

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективный сад № «Юбилейный» (т.1 л.д.242).

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Оазис», Администрация Березовского городского округа Свердловской области, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, в качестве третьего лица - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (т.3 л.д.245-247).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 требования иска поддержали по доводам и обстоятельствам, в нем изложенным.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, в том числе по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск (т.2 л.д.173-175), указав, что реестровой ошибки не имеет места быть.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании требования иска не признали, просили в его удовлетворении отказать, указали, что требования ФИО1 были предметом рассмотрения, оснований для их повторного рассмотрения не имеется.

Ответчики ФИО7, ФИО8, представители ответчиков ООО «Оазис» и Администрация Березовского городского округа Свердловской области, представители третьих лиц Свердловской железной дороги в лице филиала ОАО «РЖД», Садоводческого некоммерческого товарищества Коллективный сад № «Юбилейный», Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом (т.3 л.д.243, т.4 л.д.163-166).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, а также материалы гражданских дел №, №, суд приходит к следующему.

На момент проведения кадастровых работ участка ФИО1 действовали положения: п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент проведения кадастровых работ, Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», который действовал с 2000 года до 17.05.2008, Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, а также Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003.

В силу ст.7 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», устанавливающей обязательность государственного кадастрового учета земельных участков, государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Согласно ст.14 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в Едином государственном реестре земель, представляющем собой документ, предназначенный для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, содержатся, в частности: сведения о кадастровом номере, местоположении (адресе) земельного участка, его площади, а также описание границ земельных участков, их отдельных частей.

В соответствии с п.2 ст.17 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Так, одним из видов работ по территориальному землеустройству является описание и установление границ на местности.

Положения Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» являются аналогичными положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в его ранее действовавшей редакции (в связи с изменениями с 01.01.2017 в наименовании - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В силу ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства согласно ст.15 указанного Закона определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 раздела 1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местонахождения и площади.

Согласно п.п.9.1,9.2 Инструкции по межеванию земель результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ в 2007 году, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, при уточнении границ учитывалось, как и сейчас, фактическое землепользование, а определяемые границы не могли проходить по объектам, принадлежащим иным лицам.

Действовавшее во время установления границ земельного участка законодательство - Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» и Инструкция по межеванию земель - также предусматривало проведение работ по установлению границ с учетом фактического землепользования.

Положения закона о том, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием, при этом необходимо учитывать сложившееся землепользование, содержались в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.п.7,9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ, действовавший в момент установления границ в 2007 году, не содержал понятия кадастровой ошибки, однако предусматривал возможность исправления технических ошибок, производство которых было допущено при ведении государственного земельного кадастра (статья 21 данного Закона).

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок была предусмотрена положениями ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу 01.01.2017.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.3 ст.61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Судом установлено, следует из материалов дела, решением Березовского городского суда Свердловской области от дата отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО11, ООО «Оазис», Администрации Березовского городского округа Свердловской области об исправлении кадастровой ошибки, устранении препятствий прав собственности (т.1 л.д.212-215).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от дата решение Березовского городского суда Свердловской области от дата оставлено без изменения (т.1 л.д.216-220).

Решением Березовского городского суда Свердловской области от дата отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО11, ООО «Оазис», Администрации Березовского городского округа Свердловской области об оспаривании результатов кадастровых работ, об установлении границ земельного участка, переносе забора и обеспечении доступа для проезда (т.1 л.д.221-227).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от дата решение Березовского городского суда Свердловской области от дата оставлено без изменения (т.1 л.д.228-232).

Обстоятельства, установленные данными судебными постановлениями, вступившими в законную силу, в силу положений ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, следует из материалов дела, дата ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю, из которого следует, что в собственность ФИО1 для садоводства на основании постановления главы администрации г.Березовского от дата № (т.2 л.д.157-158) предоставлен земельный участок площадью *** кв.м за <адрес> (т.1 л.д.11-11оборот).

На дату рассмотрения дела в суде в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером № и находящийся на нем дом площадью *** кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами (т.1 л.д.12,33), выпиской из ЕГРН от дата (т.1 л.д.178-184), делом правоустанавливающих документов (т.1 л.д.136-158).

Границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в результате проведенных ООО «Оазис» в дата году кадастровых работ, что подтверждается проектом территориального землеустройства (т.1 л.д.165-175).

Из публичной кадастровой карты (т.1 л.д.114-115,243) следует, что смежными с участком истца являются земельные участки с кадастровыми номерами №. Участки с кадастровыми номерами № частично расположены в месте, данные о котором для установления проезда к участку истец просит исправить в ЕГРН (т.1 л.д.34-38).

Судом установлено, следует из материалов дела, в том числе дел правоустанавливающих документов (т.2 л.д.3-155), реестровых дел (т.2 л.д.176-252,т.3 л.д.1-228), ответчик ФИО4 является собственником земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, что следует из выписки из ЕГРН (т.1 л.д.125-128). Границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по результатам кадастровых работ, проведенных ООО «Оазис», описание земельного участка составлено ООО «Оазис» дата (т.2 л.д.210-212, т.3 л.д.35-37).

Ответчик ФИО7 является собственником участка № с кадастровым номером №, что следует из выписки из ЕГРН (т.1 л.д.118-119). Границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по результатам кадастровых работ, проведенных ООО «Оазис» в дата году (т.3 л.д.41-43).

Ответчик ФИО5 является собственником участка № с кадастровым номером №, что следует из выписки из ЕГРН (т.1 л.д.129-130). Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по результатам кадастровых работ, проведенных ООО «Оазис» в дата году (т.3 л.д.72-84).

Ответчик ФИО6 является собственником участка № с кадастровым номером №, что следует из выписки из ЕГРН (т.1 л.д.116-117). Его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по результатам кадастровых работ, проведенных ООО «Оазис» в дата году (т.3 л.д.120-132).

Ответчик ФИО8 является собственником участка № с кадастровым номером №, что следует из выписки из ЕГРН (т.1 л.д.120-121), границы земельного участка не установлены.

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют (т.1 л.д.122).

Земельный участок с кадастровым номером № представляет собой полосу отвода железной дороги, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют (т.4 л.д.169).

Истец ФИО1 обосновывает свои требования, указывая на проведение в дата году межевания его земельного участка, наличие акта согласования от дата (т.1 л.д.166) с установленной в нем площадью земельного участка *** кв.м и на воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в части несоответствия плана и площади земельного участка (вместо *** кв.м указана *** кв.м) выданному дата свидетельству №, которую просил устранить, ссылаясь в качестве доказательства на заключение кадастрового инженера ФИО12 о том, что фактические границы участка истца не соответствуют границам, установленным в результате кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ООО «Оазис» в дата году (т.1 л.д.46-63). Ранее решением Березовского городского суда Свердловской области от дата, вступившим в законную силу дата, данное заключение не было принято во внимание, поскольку выводы, содержащиеся в нем, основаны исключительно на утверждениях истца.

Как установлено судом, следует из кадастрового дела (т.1 л.д.185-204), реестрового дела (т.3 л.д.181-228), земельный участок ФИО1 был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № площадью *** га, включен в перечень ранее учтенных земельных участков в дата году (т.1 л.д.188-195,196-199).

Из акта согласования от дата, представленного в проекте территориального землеустройства, составленном ООО «Оазис», следует, что по результатам координирования участка ФИО1 по межевым знакам площадь земельного участка установлена *** кв.м (т.1 л.д.166). Данная площадь участка истца была установлена по результатам замеров, произведенных по фактическому землепользованию.

Заключением Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Березовского № от дата истцу ФИО1 согласовано использование земельного участка площадью 492 кв.м для ведения садоводства (т.1 л.д.168).

Межевание земельного участка истца ФИО1, вопреки доводам представителя истца ФИО2, произведено не в дата году, а в дата года, что подтверждается описанием земельных участков, составленным ООО «Оазис» дата (т.1 л.д.200-202). Доказательств обратного суду истцом не представлено.

дата истец ФИО1 для уточнения местоположения границ и площади участка обратился в Территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по Свердловской области с заявлением о внесении изменений сведений в ГЗК, зарегистрированным за №, приложив землеустроительное дело, в том числе описание земельных участков от дата (т.1 л.д.203,200-202,204). Данное обстоятельство истец ФИО1 в судебном заседании не оспаривал, подтвердил, что действительно обращался с таким заявлением, подписав его собственноручно, соответственно, истец ФИО1 не мог не знать о том, в какой площади и в каких границах земельный участок был поставлен на кадастровый учет в ГЗК.

На основании данного заявления ФИО1 от дата в ГЗК были внесены соответствующие изменения, местоположение границ земельного участка истца было установлено именно в тех координатах, которые сейчас содержатся в реестре, в том числе и в части площади участка - *** кв.м (т.1 л.д.34-37).

Из материалов дела следует, что дата ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью *** кв.м, приложив копию свидетельства и кадастровый паспорт земельного участка (т.1 л.д.150-155), право истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

В своем ответе Комитет по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа от дата № (т.3 л.д.230), указал, что в дата году при проведении экспертизы плана фактических границ земельного участка площадью *** кв.м, подготовленного ООО «Оазис», выявлено, что одна из границ земельного участка пересекала границы земельного участка под полосой отвода железной дороги Свердловск-Егоршино. В связи с этим было подготовлено заключение комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа от дата №, согласно которому согласовано использование земельного участка и зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м.

Из ответа ООО «Оазис» следует, что ФИО1 обратился в ООО «Оазис» в дата году с заявлением об уточнении границ участка, специалистом ООО «Оазис» были выполнены измерения фактических границ земельного участка №, поворотные точки которого были указаны собственником. После измерений путем вычислений был подготовлен план фактических границ и определена площадь, которая составила *** кв.м. Также был подготовлен акт согласования границ со смежными землепользователями, который был подписан, является неотъемлемой частью межевого дела. Смежным землепользователем с землями общего пользования является Администрация, поэтому для получения согласования дело было направлено в отдел архитектуры и градостроительства. Был согласован участок, который не накладывался на зону железной дороги (входящий в состав единого землепользования обособленный с кадастровым номером №), тем самым фактические границы изменились и площадь составила *** кв.м. На основании согласованного плана было подготовлено описание земельного участка, таким образом, в государственном кадастре недвижимости появились сведения об уточненных границах земельного участка (т.3 л.д.231).

Таким образом, площадь земельного участка истца ФИО1 уменьшилась до *** кв.м в результате согласования местоположения его границ с одним из смежных участков - земельным участком с кадастровым номером №, представляющим собой полосу отвода железной дороги, с Администрацией Березовского городского округа Свердловской области. Действия органа местного самоуправления, как установлено судом в судебном заседании, не оспаривались истцом. Каких-либо относимых и допустимых доказательств существования границ и площади участка истца ФИО1 именно в тех размерах, которые указаны в свидетельстве от дата - *** кв.м, суду не представлено, каких-либо координат характерных точек данное свидетельство не содержит.

Указанные обстоятельства были установлены ранее вынесенными судебными постановлениями по гражданским делам № и №, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора и не подлежат оспариванию. При рассмотрении указанных гражданских дел также было установлено, что площадь участка истца ФИО1 уменьшилась до *** кв.м. именно со стороны полосы отвода железной дороги, а не стороны земельных участков, принадлежащих ФИО5, ФИО4, ФИО7, при этом, границы земельных участков ФИО4 и ФИО7 были установлены и согласованы ранее, чем границы участка истца.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что границы как земельного участка истца, так и земельных участков ответчиков определены на местности, установлены и согласованы, сведения о площадях и о координатах поворотных точек границ участков внесены в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - реестр), каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств наличия именно реестровой ошибки в описании местоположения границ участка (содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы) суду не представлено, требования об исправлении кадастровой ошибки ранее уже являлись предметом рассмотрения судом. С учетом изложенного правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, Администрации Березовского городского округа Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» об исправлении реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости - оставить без удовлетворения.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***