Решение № 2-3765/2017 2-3765/2017~М-2792/2017 М-2792/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-3765/2017

Дело № 2-3765/17

Мотивированное
решение

составлено 26.06.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего И.В. Седякиной, при секретаре Л.В. Пирожковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из маневренного жилищного фонда, встречному исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратился представитель Администрации г. Владивостока с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения. В обоснование указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Владивосток. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. № №. Постановлением администрации г. Владивостока от дата г. №№ указанное жилое помещение включено в маневренный жилищный фонд. дата г. между администрацией г. Владивостока и ФИО1 на состав 4 человека был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №№ сроком на 1 год. Срок проживания ФИО1 и членов ее семьи в вышеуказанном жилом помещении продлевался на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. № №, договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. №№ договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. №№ до дата г. В дальнейшем со ФИО1 договор найма жилого помещения маневренного фонда не заключался. Согласно акта от дата г. в <адрес> проживают ответчики. В адрес ответчиков по первоначальному иску Администрация г. Владивостока направила предупреждение от дата г. №№ орж об освобождении жилого помещения. Актом проверки от дата г. установлено, что ФИО1 с членами семьи продолжает проживать в спорном жилом помещении. Просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес> без представления другого жилого помещения.

дата г. ФИО1 заявила встречное исковое заявление, согласно которого спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на основании решения администрации г. Владивостока №№ от дата г. в связи с работой в жилищно-эксплуатационной организации, обслуживавшей жилой фонд о. Русский г. Владивостока – ООО «Жилищно-эксплуатационная компания о. Русский». В связи с прекращением деятельности данной организации трудовая деятельность ФИО1 трудовая деятельность ее тоже была прекращена. Вместе с тем, указывает, что ее супруг в настоящее время осуществляет трудовую деятельность в организации ТСЖ «Остров Русский», что свидетельствует о том, что основания, по которым было представлено спорное жилое помещение, не отпали. Просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и возложить на Администрацию г. Владивостока обязанность заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель Администрации г. Владивостока поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить полностью, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 отказать.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 просили отказать в удовлетворении исковых требований Администрации г. Владивостока, встречное исковое заявление ФИО1 удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Помощник прокурора прокуратуры Фрунзенского района Коломеец Ю.Н. полагала исковые требования о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречное исковое заявление ФИО1 просил оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в дело доказательства, мнение прокурора, полагает, что исковые требования Администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Владивосток. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. № № Постановлением администрации г. Владивостока от дата г. №№ указанное жилое помещение включено в маневренный жилищный фонд. дата г. между администрацией г. Владивостока и ФИО1 на состав 4 человека был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №№ сроком на 1 год. Срок проживания ФИО1 и членов ее семьи в вышеуказанном жилом помещении продлевался на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. № №, договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. №№, договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата г. №№ до дата.

В дальнейшем со ФИО1 договор найма жилого помещения маневренного фонда не заключался. Согласно акту от дата г. в <адрес> проживают ответчики. В адрес ответчиков по первоначальному иску Администрация г. Владивостока направила предупреждение от дата г. №№ об освобождении жилого помещения. Актом проверки от дата г. установлено, что ФИО1 с членами семьи продолжает проживать в спорном жилом помещении.

В силу п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.3 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.3 п.1 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.3 п.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ч.3 п.1 ст. 92 ЖК РФ).

Статьей 95 ЖК РФ жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, могут быть предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что договор найма маневренного фонда на указанную квартиру с ответчиками по иску по истечении срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда более не заключался.

Ответчики на учете нуждающихся в получении жилого помещения не состоят.

В соответствии с п. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом..

При рассмотрении встречных исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Ответчики по первоначальному иску также не относятся к категории граждан, указанных в ст. 93 ЖК РФ, обстоятельств, указанных в ст. 95 ЖК РФ, при наличии которых спорное жилое помещение могло быть предоставлено для временного проживания, также не установлено.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств того, что с ФИО2 Администрацией г. Владивостока заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, ФИО1 не представлено. Также не представлено доказательств обращения ФИО2 с заявлением о заключении договора найма жилого помещения маневренного в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока.

В настоящее время спорное жилое помещение маневренного фонда статус специализированного жилого фонда не утратило, обстоятельств, указанных в ст. 93,95 ЖК РФ не имеется, законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков по иску отсутствуют, следовательно, оснований для признания за истцами по встречному иску права пользования квартирой, а также заключения договора социального найма, у суда не имеется.

Занятие ответчиками спорного жилого помещения нарушает права муниципального образования г. Владивостока не только в рамках осуществления своих вещных прав в отношении муниципального имущества, но и препятствует обеспечению условий для осуществления гражданами прав на жилище, в связи с чем, требования Администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

Выселить ФИО1, дата г.р., ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р. из жилого помещения маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования ФИО1 к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворении.

Решение может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 26.06.2017 г.

Председательствующий И.В. Седякина